Коммерческая недвижимость в центральной части города

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 29,6 кв. м, предназначенное для гастрономии, в самом центре Любляны на улице Метелкова. Здание, возведенное в 1998 году, будет полностью обновлено в 2026 году. Помещение расположено на первом этаже.

Объект находится в сердце Любляны, в нескольких шагах от Здравоохранительного дома Центр и аптеки. Улица Метелкова славится своей высокой проходимостью, что создает отличные условия для развития бизнеса в сфере общепита. Помещение расположено в бизнес-жилом комплексе.

Внутреннее пространство площадью 29,6 м² включает в себя:

• Небольшое складское помещение
• Барная зона
• Раздельные туалеты для мужчин и женщин
• Обеденный зал

Рациональная планировка позволяет максимально эффективно использовать площадь.

Ремонт и оборудование: в 2026 году предусмотрена полная реконструкция объекта с обновлением всех составляющих. Продается со свежей мебелью для посетителей, включая столы и стулья. Современное оформление создает стильную атмосферу, готовую к непосредственному использованию.

Предназначение объекта: идеально подходит для небольшой кофейни, бара или иных гастрономических заведений. Благодаря удобному расположению, объект обладает значительным инвестиционным потенциалом. Постоянный поток людей усиливается в утренние часы, а объект успешно функционировал более двух десятилетий и заслужил признание в районе.

• Энергетическая эффективность: класс C (35 - 60 kWh/m²/год)
• Целевое использование: гастрономический проект
• Расположение: 1 этаж
• Общая площадь: 29,60 м²

Объект оценивается с инвестиционной привлекательностью на уровне 8 из 10. Это связано с высоким пешеходным трафиком, полным готовым состоянием и его известностью. Новый владелец может приступить к работе практически сразу после приобретения.

Стоимость продажи составляет 220 000,00 EUR