Коммерческий дом Центр

Продается коммерческая недвижимость в самом сердце Любляны. Объект, занимающий площадь в 437 м², возведен в 1975 году и подвергся обновлению в 2020 году. Включает в себя первый этаж и подвальное помещение.

Это просторное помещение оснащено большими витринами и имеет отдельный вход с улицы. В подвале расположены торговый зал с примерочными, складские зоны, чайная кухня, а также санузлы и гардероб. Пространства хорошо проветриваются, оборудованы кондиционерами и находятся в идеальном состоянии благодаря регулярному уходу. Окна, направленные на юг, дарят помещению дополнительное освещение и тепло.

Выбор места на оживленной улице делает помещение востребованным для разнообразных бизнесов — магазинов, салонов, галерей или кафе. На данный момент объект сдается в долгосрочную аренду, что повышает его инвестиционный потенциал.

Оснащен необходимыми коммуникациями: подключение к городскому водоснабжению и отопление от системы центрального теплоснабжения, а также установлена система климат-контроля. Все юридические документы в порядке, готовые к продаже.

Объект располагается в престижной части города с развитой инфраструктурой, включающей разнообразные магазины, рестораны и офисы, что обеспечивает удобство для посетителей и работников.

• Площадь: 437 м²
• Уровни: первый этаж + подвал
• Индивидуальный санузел
• Возможность въезда: сразу
• Кондиционирование: установлены кондиционеры
• Энергетическая эффективность: 87 кВтч/м² в год
• Обогрев: через климатическую систему и центральное теплоснабжение

Объект оценивается как привлекательный для инвестиций, получая 8 из 10 возможных баллов. Высокий рейтинг обусловлен стратегическим расположением, идеальным состоянием и потенциальными доходами от аренды.

Цена: 3 600 000 EUR