Дом, расположенный в Любляне, в районе Шишка.

Предлагается редкий инвестиционный объект в районе Шишка, расположенный внутри Льюблянской кольцевой дороги и в шаговой доступности от центра города. На просторном участке площадью 600 м² возвышается многоэтажное здание в 250 м², вмещающее шесть полностью оснащенных квартир и предоставляющее 17 приватных парковочных мест. Этот объект не просто недвижимость, а функциональная инвестиционная модель с подтвержденной доходностью свыше 100 000 евро ежегодно.

Структура здания включает:

• Гарсоньера 1: 22 м²
• Гарсоньера 2: 25 м²
• Квартира 3: полторы комнаты, 35 м²
• Квартира 4: полторы комнаты, 35 м²
• Квартира 5: полторы комнаты, 35 м²
• Квартира 6: двухкомнатная, 45 м²
• Подвальные помещения: 40 м² (прачечная, сушильня, котельная)
• Общие помещения: 20 м²

Двухэтажное здание с подвалом открывает уникальные бизнес-перспективы: 8 месяцев года предоставляется для долгосрочной аренды, а в течение остальных 4 месяцев квартиры сдаются туристам и деловым гостям. Выгода от наличия 17 парковочных мест в огражденном дворе усиливает привлекательность предложения.

Район с развитой инфраструктурой, тихий жилой квартал и легкий доступ к центру Любляны — идеальное сочетание. Объект оборудован кондиционером, газовым отоплением и оптоволоконным интернетом. Вблизи находятся детские сады, школы, зоны отдыха, природные ландшафты, автобусные остановки и выезд на шоссе.

• Площадь: 250 м²
• Этажность: подвал + первый этаж + второй этаж
• Количество спален: 6
• Количество ванных комнат: 6
• Земельный участок: 600 м²
• Собственные парковочные места: 17

Объект полностью готов к заселению. Стоимость — 1 250 000 евро. По запросу покупателю предоставляется возможность осмотра и получения дополнительных финансовых данных, а также структуры доходов.