Квартира с четырьмя комнатами в районе Шишка

На продажу выставляется четырехкомнатная квартира в доме на две семьи, который уютно расположился в спокойном районе Любляны Брод. Построенное в 1972 году, здание планируется к полной реконструкции в 2025 году. Жилая площадь составляет 96,9 м², а общая площадь недвижимости расширяется до 144,8 м², включая подвальные помещения и гараж. Земельный участок занимает 437 м².

Дом удачно расположен рядом с природой, а также легко доступен транспортом до центра города. В районе имеется вся необходимая инфраструктура: торговые точки, образовательные учреждения, детский сад, аптека, банк, отделение почты, автобусная остановка, удобный выезд на автомагистраль и известная гора Шмарна.

Дом делится на два автономных жилища с подвальными пространствами. В подвале расположены коридор, ванная комната, многофункциональная комната (которая отлично подходит для занятий гимнастикой или в качестве офиса) с выходом в сад, дополнительное помещение, просторный гараж на три автомобиля, техническое помещение и котельная.

На первом этаже находится квартира площадью 96,9 м², включающая ванную комнату, кухню, две спальни, одна из которых с выходом на балкон (14 м²), столовую и гостиную. Еще одна комната может быть адаптирована под индивидуальные нужды. К недвижимости также относятся гараж на 24,5 м² и подвал площадью 9,4 м².

Произведена полная модернизация электрических и инженерных систем, уложен новый паркет, установлены современные двери и сантехника. Внутреннее оформление оставлено на усмотрение нового владельца. Подвальные помещения обновлены в текущем году, а фасад и крыша были обновлены в 2005 году.

Парковка осуществляется как в закрытом гараже, так и на прилегающей мощеной площадке. Всего имеется не менее шести парковочных мест, что прекрасно подходит большим семьям и гостям.

Ухоженный сад отлично подходит для отдыха и проведения свободного времени на свежем воздухе. Дом энергоэффективен (класс C), что обеспечивает низкие расходы на эксплуатацию при использовании электроэнергии, воды, утилизации отходов и отоплении на газе. Также доступен оптоволоконный интернет.

• Жилая площадь: 96,9 м²
• Этажность: 1
• Количество спален: 2
• Площадь участка: 437 м²
• Гаражная площадь: 24,5 м²
• Площадь подвала: 9,4 м²
• Класс энергоэффективности: C (35 - 60 kWh/m² в год)

Цена: 549 000 EUR