Магазин в центральной части города

Эта недвижимость предназначена для размещения торговых помещений неживой товарной категории и классифицируется как коммерческое пространство. Площадь составляет 437 м², и объект расположен в жилом и коммерческом комплексе в самом сердце Любляны. Здание, построенное в 1975 году, прошло полную реконструкцию в 2020 году. Оно состоит из двух уровней: наземного и подземного (цокольного) этажей.

С точки зрения архитектуры, помещение ориентировано на юг и оснащено витринными окнами, что способствует отличной видимости и естественной освещенности. Собственный вход с улицы облегчает доступ и делает его подходящим для множества бизнес-направлений.

Объект полностью готов к эксплуатации, будучи подключенным к городским инженерным сетям, включая водоснабжение, электричество и отопление с использованием городских тепловых сетей. Также имеется система кондиционирования для обеспечения комфортного климата внутри здания.

Юридически объект абсолютно чист, без каких-либо обременений или ограничений, о чем свидетельствуют актуальные правовые документы.

Находясь на оживленной улице в центре столицы, объект имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура района, включая транспорт, коммерческие учреждения и социальные службы, делает это место особо привлекательным для бизнеса с высоким оборотом.

• Общая площадь: 437 м²
• Этажи: Наземный и цокольный этажи
• Наличие складских зон и отдельного санузла
• Система кондиционирования воздуха
• Энергетический индекс: 87 кВтч/м²год
• Инфраструктурные подключения: Городской тепловод и электричество

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10. Такая оценка обусловлена его отличным местонахождением, высоким коммерческим потенциалом и развитой инфраструктурой. Объект уже сдан в аренду, обеспечивая тем самым стабильный доход от инвестиций.

Цена: 3,600,000 EUR