Торговое помещение Вич

На продажу выставлено коммерческое здание в юго-западной части Любляны. Площадь данного объекта составляет 1.900 кв.м. Постройка возведена в 2000 году и запланирована к полной модернизации к 2026 году. Здание находится на земельном участке размером 2.600 кв.м и включает три уровня: подвал, первый этаж и мансарду.

Архитектурное решение предусматривает современный стиль, удобный подъезд, парковочные места и станции зарядки для электромобилей. Просторные и функциональные помещения легко адаптируются под различные нужды: от выставочного зала и склада до небольших офисов и современных open-space пространств на среднем и верхнем уровнях.

Недвижимость оборудована всеми необходимыми коммуникациями, обеспечивая высокий уровень инженерной готовности. Текущий уровень энергоэффективности (E) составляет 105 - 150 kWh/m²a, что отвечает актуальным стандартам энергосбережения.

Юридическое состояние объекта безупречно, он готов к немедленной продаже, что гарантирует надежность и минимальные риски при заключении сделки.

Здание находится всего в двух минутах езды от автомагистрали Любляна-запад, что обеспечивает превосходную транспортную доступность и удобный доступ к центральной городской инфраструктуре.

• Общая площадь: 1.900 кв.м
• Количество уровней: P+1+M
• Площадь участка: 2.600 кв.м
• Парковочные места: 30 для автомобилей, 4 станции зарядки для электромобилей, 20 мест для велосипедов
• Грузоподъемность лифта: до 2.500 кг

Объект отличается высокой инвестиционной привлекательностью, оцененной в 8 из 10, благодаря своему стратегическому расположению, отличной доступности транспорта и высокой инженерной готовности. Это оптимальный выбор как для собственного использования, так и для аренды, особенно учитывая тенденцию роста цен на недвижимость в этом районе.

Цена: 5.400.000,00 EUR