Офисная площадь Вик

Рады предложить вашему вниманию коммерческую недвижимость, расположенную на юго-западе Любляны и предназначенную под офисы. Общая площадь здания составляет 1.900 м². Оно было возведено в 2000 году, а в 2026 году прошло полную реконструкцию. Площадь прилегающего участка достигает 2.600 м².

Здание представляет собой современный трёхуровневый бизнес-комплекс (первый и промежуточный этажи плюс мансарда), оснащённый удобным подъездом и парковочной зоной. Уровни соединены двумя лестницами и двумя лифтами: грузовым и пассажирским, с грузоподъёмностью до 2.500 тонн. Планировка включает как отдельные офисные помещения, так и просторные open-space залы.

Объект полностью готов к эксплуатации, все инженерные системы работают исправно. На территории предусмотрено 30 парковочных мест для автомобилей, есть четыре зарядных станции для электромобилей и 20 стоек для велосипедов.

Коммерческая недвижимость предлагает следующие варианты распределения площади:

• Первый этаж: 720 м²
• Мансардный этаж: 360 м²
• Надстройка: 550 м²

Юридическая сторона объекта полностью урегулирована, документальное оформление завершено, все регистрации выполнены. Энергоэффективность объекта находится в диапазоне от 105 до 150 кВтч/м²год, что соответствует установленным стандартам.

Объект имеет отличное местоположение — всего в двух минутах от автомагистрали “Любляна-запад”, что делает его особенно привлекательным для бизнес-деятельности. Региональная инфраструктура поддерживает лёгкий доступ к общественному транспорту и основным транспортным артериям.

Основные технические характеристики:

• Этажность: P+1+M
• Имеются грузовые и пассажирские лифты
• Парковка на 30 мест
• 4 зарядные станции для электромобилей
• 20 велосипедных стоек
• Энергоэффективность: E (105-150 кВтч/м²год)

Инвестиционная привлекательность объекта оценена в 8 из 10 за счёт удобного расположения, современных технических решений и полной готовности к эксплуатации.

Стоимость объекта составляет 5.400.000 EUR