Татсен коммерческое пространство

Параметры

ID:
7304207
Цена:
199 000 €
Расположение:
Любляна, Тацен
Площадь, m2:
70
Этаж:
1
Год постройки:
2003

Коммерческое помещение площадью 70,1 м², находящееся на первом этаже и предназначенное для коворкинга в роли пекарни, предлагается для покупки. Объект, возведенный в 2003 году, прошел полную реконструкцию в 2024 году. Расположенное в оживленном и стратегически важном районе Шентвид в Любляне, это помещение предоставляет исключительную возможность для инвестиций.

Объект включает прилегающее подвальное помещение размером 25 м², предоставляющее дополнительное пространство для хранения или делового расширения. Полная готовность объекта к эксплуатации позволяет незамедлительно начать бизнес, что обеспечивается кондиционером и проведенными коммуникациями. Кроме того, для удобства клиентов доступно парковочное место. Размещение в месте с интенсивным ежедневным потоком пешеходов и транспортных средств уже само по себе создает надежную основу для успешного бизнеса или обеспечения долгосрочной доходности инвестиций.

Этот объект отличается своей универсальностью. Его расположение поддерживает широкий спектр коммерческих вариантов – от общественного питания и торговли до офисных помещений или специализированных бутиков. Более того, существует возможность перепрофилирования объекта в жилую недвижимость, что открывает дополнительные инвестиционные возможности. В шаговой доступности находятся автобусные остановки, магазины, аптека, кафе, школа и плотно заселенные жилые районы, что в значительной степени увеличивает привлекательность и стоимость собственности в долгосрочной перспективе.

  • Площадь: 70,1 м²
  • Этаж: Первый
  • Парковка: Есть
  • Кондиционер: Да
  • Энергоэффективность: Класс D (60-105 кВтч/м²)
  • Дополнительное пространство: Подвальное помещение — 25 м²

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 9 из 10. Он находится в превосходной локации и обладает высоким потенциалом роста и многообразием вариантов использования. Покупка может быть осуществлена как с инвентарем, так и без него, либо же охватывать все предприятие, что обеспечивает гибкость инвестиционного портфеля.

Цена: 199,000.00 EUR