Здание для коммерческих целей Шишка

На продажу выставлено офисное помещение площадью 795,4 м², находящееся на шестом этаже семиэтажного коммерческого здания с лифтом. Адрес объекта — Целовшка дорога 150, район Верхняя Шишка, Любляна. Здание было возведено в 1970, а капитальный ремонт проведён в 2002 году. После съезда арендатора помещение будет готово к использованию или сдаче в аренду без задержек.

Архитектурно здание отличается железобетонной структурой, системой вентиляции и кондиционирования и подвесными потолками Armstrong с интегрированными светильниками. Внутри расположены разнообразные кабинеты, конференц-зал, кухня, туалеты и складская зона. Пол покрыт винилом, а стены в кухне и санузлах — керамической плиткой. Окна имеют алюминиевые рамы с двойным стеклопакетом, частично обновлены.

Техническое состояние включает:
- Централизованное отопление от компании Энергетика Любляна
- Климат-контроль через сплит-системы
- Наличие лифта
- Два парковочных места

Юридическая документация полностью оформлена: энергетический сертификат с эффективностью 69 кВтч/м² в год действителен до 10 октября 2035 года.

Объект находится в выгодном месте на одной из ключевых транспортных артерий Любляны — Целовшкой дороге. Близость к остановкам общественного транспорта обеспечивает легкую доступность к центру города и окружной дороге.

• Площадь:795,4 м²
• Этаж:6 из 7
• Конструкция:железобетон
• Окна:алюминиевые с двойным остеклением
• Энергопотребление:69 кВтч/м² в год

Оценка инвестиционной привлекательности объекта составляет 8 из 10. Учитывая существующие арендные ставки, помещение является привлекательной инвестицией для стабильного дохода от аренды и может быть адаптировано под специфические бизнес-потребности.

Стоимость объекта: 1 200 000,00 EUR