Дом для бизнеса в центре города

Представляем вашему вниманию коммерческое помещение, стратегически расположенное в самом сердце Любляны, в районе Подход Айдовшчина. Это пространство предназначено для использования как нежилое торговое помещение. Общая площадь составляет 134,1 м². Согласно данным ГУРС, объект входит в состав торгового здания, возведённого в 1980 году. Просторное помещение с современной стеклянной витриной оснащено отдельными офисными зонами, санитарными удобствами и небольшой кладовой.

Особенности объекта: он находится на полуподвальном этаже и имеет доступ к лифту, что упрощает транспортировку товаров и оборудования. В дополнение к этому в подвале расположено дополнительное складское пространство площадью 71,8 м², в которое можно попасть также с парковки через подземный переход.

Юридические условия: помещение полностью готово для моментального въезда. Покупателю необходимо будет оплатить налог на передачу собственности в размере 2%.

Здание оборудовано всеми необходимыми инженерными системами, включая радиаторное отопление, и соответствует классу энергоэффективности D (60 - 105 кВтч/м² в год). Основные технические параметры помещения:

• Площадь: 134,1 м²
• Этаж: полуподвал
• Наличие лифта
• Количество ванных комнат: 1
• Две кладовые (одна из которых 71,8 м² в подвале)
• Полная готовность к въезду

Центральное расположение гарантирует отличную транспортную доступность, включая близость автобусной остановки и разнообразных ресторанов, что делает этот объект исключительно привлекательным для инвестиционных вложений. Надёжность объекта подкрепляется работой управляющей компании и безопасности.

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 баллов из 10, благодаря центральному местоположению и готовности для эксплуатации. Цена объекта составляет 175 000,00 EUR .