Помещение для бизнеса Томатево

На продажу предлагается отдельно стоящее нежилое здание в районе Томацево, Любляна. Общая площадь объекта – 1.041 м². Здание, завершённое в 2022 году, включает подвальный, первый и мансардный этажи.

Архитектурные особенности: трёхуровневое здание, спроектированное для многоцелевого применения. В настоящее время некоторые помещения сдаются в аренду под производство и доставку еды, а также для спортивных мероприятий, таких как фитнес.

Инженерные системы: объект полностью оснащён всеми необходимыми коммуникациями. Здание отапливается газом, предусмотрены системы тёплых полов. Частично установлена вентиляция с рекуперацией. Все подключения завершены, включая высокоскоростной оптоволоконный интернет.

Юридический статус: вся документация в порядке, имеются строительное и эксплуатационное разрешения. Здание зарегистрировано в кадастре и не имеет обременений.

Объект находится в привлекательной части Любляны — Бежиграде, на земельном участке площадью 2.326 м². Вокруг расположены магазины, автобусная остановка, рестораны, а также удобный выезд на кольцевую дорогу, обеспечивающий быстрый доступ к основным транспортным маршрутам.

• Общая площадь: 1.041 м²
• Этажность: подвал, первый этаж, мансарда (K+P+M)
• Собственная парковка: 10 мест
• Класс энергоэффективности: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Системы отопления: газ и тепловой насос
• Установлены климатизация и системы вентиляции

Объект оценивается по инвестиционной привлекательности на 8 из 10 баллов благодаря выгодному местоположению, многофункциональной структуре и текущим арендным отношениям, действующим до апреля 2024 года. Это обеспечивает стабильный денежный поток и открывает перспективы для расширения бизнеса.

Окончательная стоимость составляет 1.990.000 EUR .