Продажа, дом, отдельностоящий: GORICA PRI SLIVNICI, 150 м2

Продается жилой дом в Горице-при-Сливнице

 

В селе Горица-при-Сливнице, где, как можно сказать, живут люди, осознающие качество жизни в природных условиях, но при этом благодаря выгодному пространственно-транспортному положению имеют хорошие связи с другими близлежащими крупными населенными пунктами (Шентюр, Драмле — автомагистраль, Целе, Терме Олимье, Рогашка-Слатина), продается жилой дом.

 

Само село обладает многочисленными природными и культурными достопримечательностями (Сливницкое озеро, река Воглайна, окружающие холмы, усеянные многочисленными церквями, виноградниками), а также всем, что необходимо для развития семьи (начальная школа, детский сад, спортивная площадка, магазин, почтовое отделение), сама окрестность предлагает неограниченные возможности для активного отдыха (прогулки, походы, езда на велосипеде, рыбалка, сбор лесных ягод) или для развития туризма.

 

По данному адресу продается жилой дом, который, согласно данным GURS, занимает 81 м2 земли под зданием. Общая площадь участка составляет 806 м2. Помимо всего вышеперечисленного, само расположение позволяет вести спокойную жизнь в жилом массиве, при этом все необходимое — магазин, школа, детский сад — находится «под рукой». Вас также окружает достаточно большой участок, на котором можно завести бассейн, огород, плодовые деревья, детскую площадку.

 

На участке стоит жилой дом, который, согласно данным GURS, был построен в  году (имеется соответствующее разрешение на строительство). Дом имеет три этажа P+1+M, окна — двойные деревянные с внешними рольставнями, дом классически построен из кирпича (первый этаж — бетонные блоки, сверху — классический кирпич и бетонные плиты), фасад — классическая штукатурка, ЦО на масле — масляная печь, система отопления с радиаторами, крыша — оцинкованная, надлежащим образом обслуживаемая. К дому подведены коммуникации (временно отключены), общественный водопровод, телефон, собственный септик (возможен подключение к общественной канализации). В основном все коммуникации, мебель, фасад старой конструкции и требуют ремонта.

 

Сам дом, согласно данным GURS, имеет 118,4 м2 чистой площади, или около 60 м2 полезной площади на каждом этаже (или немного меньше на мансарде — прилагается план этажа). Имеется два балкона, один из которых находится в прихожей, ко второму можно пройти с мансарды (первый этаж и второй этаж можно заселить довольно быстро, мансарда пока не готова).

 

Жилая часть дома (P+1+M) включает в себя:

 

- на первом этаже есть гостевая комната, мастерская, кладовая, котельная+подсобка, комната, в которой может быть ванная, и прихожая с главным входом в дом (ее можно переделать в квартиру на первом этаже, в которую можно попасть без лестниц)

- по внутренней или внешней лестнице можно подняться на второй этаж, где есть: спальня, холл и отдельный вход с внешней стороны, гостиная, 1 ванная, отдельный туалет, кухня со столовой, лестница на мансарду и коридор.

- на мансарду можно попасть по лестнице со второго этажа, в ней можно обустроить полностью отдельную квартиру.

 

Дом частично меблирован, но нуждается в полном ремонте.

 

Дом окружает зеленая зона с кустарниками, много деревьев, огород... Доступ к участку осуществляется прямо с общественной дороги.

 

Недвижимость не обременена.

 

Короче говоря, продается дом, в котором может быть одна-две-три квартиры, который находится всего в нескольких километрах от городского шума Шентуря в упорядоченном жилом комплексе. Расстояние до главной региональной дороги Шентюр — Драмле — Рогашка Слатина — Целе составляет около 5 км. Расстояние до автомагистрали A1 Марибор — Целе — Любляна составляет около 13 км.