Центр, Блед, дом

Отличая возможность приобрести исторический одноэтажный дом в самом сердце Бледа. Дом, площадь которого составляет 118 м², расположен на земельном участке размером 918 м², совсем рядом — всего в 5 минутах пешком до центра города и 500 метров до живописного озера Блед. Это исключительная инвестиция для обустройства пансионата на пять апартаментов, так как уже есть действующее разрешение на строительство.

Дом, построенный в 1700 году и обновлённый в 1970-х, в настоящее время используется как жилое пространство и включает в себя:

• Подвал: котельная и складское помещение.
• Первый этаж: прихожая, кухня, гостиная, кладовая, ванная комната.
• Мансарда: не завершена.

На территории также находятся два дополнительных здания: хозяйственное помещение площадью 30 м² и сарай на 18 м².

Расположение недвижимости делает её перспективной для получения высоких доходов от инвестиций. Разрешение на реконструкцию и строительство действительное до 2026 года, что позволяет незамедлительно начать работы. Основные планы включают в себя:

• Преобразование существующих зданий в гостевой дом с пятью апартаментами.
• Возведение нового пенсиона.
• Создание зоны отдыха и велнеса.

Эти шаги позволят получать ожидаемую доходность от аренды апартаментов около 7% годовых. Дополнительные данные о доходности проекта могут быть предоставлены по запросу.

• Общая площадь: 118 м²
• Количество спален: 1
• Ванные комнаты: 1
• Энергоэффективность: класс E (от 105 до 150 кВтч/м² в год)
• Тип отопления: электрическое
• Наличие парковки: да
• Общая площадь участка: 918 м²

Цена: 498 000 €