Торговое пространство в Шишке

Предлагаем вам ознакомиться с коммерческим объектом, который находится в центре Любляны, в районе Шишка. Здание, возведенное в 2006 году, занимает 2000 м² и расположено на участке площадью 1448 м².

Среди архитектурных особенностей здания стоит отметить наличие двух уровней (P+1) и гибкость внутренней планировки, что позволяет адаптировать пространство для различных бизнес-целей: от штаб-квартиры компании до офисов и производственных площадок с высокой добавленной стоимостью.

Объект полностью оснащён и готов к использованию без промедления. Подключены системы водоснабжения, канализации, отопления через теплосеть, электричество и телекоммуникации. Для комфорта сотрудников и посетителей предусмотрены лифт и внутренние лестницы. Резервированные парковочные места перед зданием обеспечивают удобный доступ к объекту.

Объект представляет собой юридически привлекательный вариант для приобретения с возможностью использования перевернутой налоговой базы или стандартного налогообложения с 2%-ным налогом на недвижимость (согласно 76 статье закона о налоге на добавленную стоимость ZDDV-1).

Здание расположено в самом центре технологического парка Литострой, что предлагает отличное местоположение — всего в нескольких минутах от кольцевой автодороги, и хорошие транспортные связи со всеми уголками города. Район известен развитой инфраструктурой и лёгкой доступностью всех ключевых коммуникационных сетей.

• Площадь объекта: 2000 м²
• Площадь участка: 1448 м²
• Энергетический класс: B1 (15-25 кВтч/м²·год)
• Радиаторное отопление, подключенное к теплосети
• Кондиционирование воздуха
• Доступен домофон для связи
• Полное оснащение, готов к эксплуатации
• Лифт и внутренние лестницы

Этот объект недвижимости представляет собой исключительную инвестиционную возможность с высоким потенциалом доходности благодаря своему стратегическому расположению и полной готовности к эксплуатации. Инвестиционная оценка: 8 из 10.

Стоимость объекта составляет 3.980.000 евро.