Дом коммерческого назначения Бежиград

На продажу выставлено коммерческое помещение площадью 73,8 м², расположенное в стратегическом центре Любляны, в районе Бежиград, на полуподвальном уровне здания по адресу: Улица Дунайская 106.
Хотя помещение зарегистрировано как склад, его площадь превосходит стандартные размеры жилых единиц. Здание было построено в 1980 году, а в 2025 году подверглось обновлению.

К архитектурным особенностям помещения относятся крупные окна, которые обеспечивают обилие дневного света, создавая ощущение открытого пространства, несмотря на его подвалное расположение. Во время обновления 2025 года были покрашены стены и заменены полы. К помещению можно добраться на лифте.

Инженерные системы включают обновлённые отопление и электроснабжение. Хотя окна ещё деревянные, их замена на новые ожидается к концу декабря 2025 года. Из помещения были удалены старые газовые трубы. Для подключения к интернету потребуется личные усилия покупателя.

Юридическая чистота объекта гарантирована, помещение готово к использованию сразу же после приобретения.

Район обладает развитой инфраструктурой: всего в нескольких минутах пешком расположены остановки общественного транспорта, крупные образовательные учреждения, торговые точки и другие важные объекты социального назначения.
Район также славится отличной транспортной развязкой, что позволяет быстро добраться до основных магистралей города.

• Площадь: 73,80 м²
• Этаж: полуподвал (1 из 6)
• Лифт: есть
• Энергетический класс: B1 (15 - 25 кВт·ч/м²·год)
• Парковка: решается вопрос, ближайшая платная парковка в 200 метрах
• Средние коммунальные расходы: 180 EUR в месяц

Инвестиционная ценность объекта оценивается в 7 баллов из 10. Престижное местоположение сочетается с удобной доступностью городской инфраструктуры, что делает данный объект перспективным для различного рода бизнесов. Несмотря на текущие ограничения в количестве парковочных мест, запланированные улучшения в этой области повышают потенциальную выгоду.

Стоимость данного объекта составляет 119.000,00 EUR.