Зазидлива, Нижний Горье, земельный участок.

На продажу выставлен земельный участок площадью 1.538 м2, расположенный в районе Нижнее Горе. Участок, разрешенный для застройки, занимает живописное место рядом с ущельем Винтгар и находится всего в трех минутах от курортного города Блед.

Территория характеризуется наклонным рельефом, что открывает разнообразные возможности для создания оригинальных ландшафтных проектов. Площадь позволяет потенциально разместить до трех жилых строений, так как минимальная площадь под жилой дом в общине Горье — 400 м², что делает предложение особо интересным для инвесторов.

В плане инженерных коммуникаций участок готов к подключению всех необходимых систем с общими счетчиками, но без индивидуальных.

Земля предназначена для строительства одно- и двухквартирных жилых построек, причем часть площадей может быть использована под частные отели, апартаменты для короткого проживания и некоторые виды бизнеса, достигая 30% от площади каждого здания.

Выгодное расположение и развитая инфраструктура района создают благоприятные условия для рекреационного и жилищного строительства рядом с природными красотами и в непосредственной близости от курортного города Блед.

• Плотность застройки: 35%
• Открытые жилые площади: 30%
• Параметры:
  • Пропорции плана: не менее 1:1,2
  • Высота первого этажа до 1,20 м над поверхностью участка
  • Высота стены на чердаке до 1,20 м
  • Угол наклона кровли: от 38° до 45°

Инвестиционная привлекательность участка оценена в 8 из 10 благодаря уникальным возможностям для развития.

Итоговая стоимость участка составляет 692.100 €.