Коммерческая недвижимость в центре

Объект: Гостеприимное заведение (кафе или ресторан) площадью 125,41 м², удачно расположенное в сердце города. Здание было возведено в 1940 году, а в 2023 году полностью обновлено. Помещение, находящееся на цокольном этаже, готово к работе без дополнительных инвестиций.

Интерьер предлагает стильный и продуманный дизайн, включающий две отдельные зоны и просторную барную стойку, оснащённую девятью кранами для разлива пива. Для гостей предусмотрено 15 столов, которые могут вместить 51 человека, плюс возможность установки двух столиков у входа. Современная кухня включает профессиональное оборудование.

Объект оснащен новыми инженерными коммуникациями, в том числе системой рекуперации воздуха, современными напольными покрытиями и санузлами. Установлены тепловой насос и система кондиционирования. Энергоэффективность объекта оценена на уровень D (60 - 105 кВтч/м² в год). Предусмотрены противопожарные двери, система безопасности и единичное парковочное место.

С юридической стороны, объект свободен от обременений и готов к продаже. Единственное требование продавца — приобретение полного комплекта мебели и оборудования стоимостью 50,000 евро.

Расположенный в центральной части Любляны, объект гарантирует стабильный поток клиентов, что делает его привлекательным для открытия бара, бистро или ресторана. Благодаря своему местоположению, помещение также является выгодной инвестицией для сдачи в аренду.

• Площадь: 125,41 м²
• Этаж: Цокольный
• Тепловой насос
• Кондиционирование воздуха
• Энергоэффективность: D
• Полное оснащение

С учётом отличного месторасположения и готовности к эксплуатации, инвестиционная привлекательность оценивается в 8 баллов из 10.

Цена: 362,500 евро (плюс 50,000 евро за инвентарь и оборудование).