Торговое пространство Бежиград

Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное по адресу: Дунаиская 106, в районе Бежиград, Любляна. Его площадь составляет 39 м². Здание, которому принадлежит объект, было возведено в 1980 году и запланировано к обновлению в 2024 году. Это деловое сооружение, идущее в ногу со временем, где помещение находится в полуподвальном уровне (PK/6).

Архитектура предусматривает отсутствие естественного освещения, однако присутствуют открывающиеся окна для вентиляции. Доступ к объекту обеспечен благодаря лифту. Арендаторы могут пользоваться общими сантехническими узлами.

В 2023 году провели обновление: свежая покраска стен и новый пол внесли свежесть в интерьер. Окна, хотя и деревянные, обеспечивают превосходную изоляцию. Помещение предлагается без мебели, что открывает простор для ваших дизайнерских задумок. ️

Юридическое состояние здания на данный момент в порядке, его разделили на секции в 2023 году. Сейчас ожидается внесение данных об объекте в государственные земельные реестры.

Недвижимость размещена на оживленной улице с удобным доступом к общественному транспорту, с несколькими автобусными линиями, проходящими практически у дверей. В 200 метрах расположена стоянка MOL, позволяющая краткосрочную аренду (первые 2 часа по 0,80 €) либо долгосрочную (месячная аренда) парковку. Также можно арендовать места в близлежащих гаражах.

• Общая площадь: 39 м²
• Расположение: полуподвал (PK/6)
• Лифт и доступность
• Энергопотребление: B1 (15 - 25 кВтч/м² в год)
• Средние эксплуатационные издержки: 140 € летом, 240 € зимой
• Арендная плата: 390 €/месяц + расходы (до 30.06.2026 года)

Оценка инвестиционной привлекательности этого объекта составляет 7 из 10. Он уже сдан в долгосрочную аренду, что обещает стабильный доход. Дополнительную выгоду может принести приобретение соседнего помещения, подлежащего ремонту по вашим предпочтениям.

Общая стоимость объекта оценивается в 79,000.00 EUR.