Дом коммерческого назначения в центральной части

На продажу выставлена коммерческая недвижимость в центре Любляны, площадью 71,5 м², представляющая собой гастрономическое заведение с действующей лицензией на питание. Построенный в 1965 году, объект был полностью переоборудован в 2022 году. Он располагается на первом этаже шестиэтажного здания и находится в районе с высокой проходимостью, что делает его привлекательным для бизнес-деятельности.

Здание оснащено высококлассными инженерными системами: установлена радиаторная отопительная система и централизованное подключение к тепловодоснабжению. Энергетическая эффективность соответствует классу C (35 - 60 кВтч/м² в год). В здании предусмотрена вентиляция для повышения уровня комфорта. Также присутствует оптический интернет и система сигнализации, а все коммуникации выполнены по современным стандартам.

Юридическая документация полностью готова для осуществления сделки. В центре Любляны в Баварском дворе предлагается заведение, заключившее среднесрочный договор аренды с надежным арендатором, что повышает его инвестиционную привлекательность. Налоговые обязательства составляют 2% от стоимости и оплачиваются покупателем.

Объект находится в самом центре города, что обеспечивает доступность всех основных инфраструктур. В шаговой доступности — детские сады, школы, зоны отдыха и спорта, автобусные остановки и выезд на автостраду, а также разнообразные рестораны и заведения.

• Площадь: 71,5 м²
• Этаж: 1 из 6
• Количество ванных комнат: 1
• Наличие кладовой
• Отдельный туалет
• Доступность для инвалидов
• Терраса и сад
• Полная меблировка

Эта недвижимость заслуживает 9 из 10 баллов за инвестиционную привлекательность, благодаря удобному местоположению, стабильному арендатору и недавно проведенной модернизации.

Цена объекта составляет 349,000,00 EUR.