Дом под залог коммерческой недвижимости

Представляем вашему вниманию коммерческое помещение, находящееся в районе Залог на улице Агрокомбинатска Цеста 2A в торговом центре. Здание, построенное в 1995 году, обладает площадью 139,4 м², а также включает участок размером 29 м². Это помещение расположено на первом этаже, включая также подвал, и идеально подходит для различных целей - от ресторанов и офисов до медицинских кабинетов или магазинов непродовольственных товаров.

Одним из значительных преимуществ этого объекта является наличие четырех входов и выходов, благодаря чему пространство можно организовать максимально гибко. Кроме того, здесь имеются атриум, терраса и отдельный сад, который можно переоборудовать в два парковочных места.

Помещение оборудовано всеми необходимыми инженерными коммуникациями, включая радиаторное и газовое отопление, системы кондиционирования и вентиляции. Также предусмотрено высокоскоростное подключение благодаря оптоволоконному интернету и установлена сигнализация для безопасности.

Юридически объект представляет собой отдельную собственность, включая два выделенных парковочных места, которое полностью готово для немедленного использования и не нуждается в дополнительных инвестициях для начала работы.

Местоположение выгодно выделяется развитой инфраструктурой: неподалеку находятся детские сады, школы, аптеки, пекарни и супермаркет Spar. Дополнительно, жители могут пользоваться близостью рекреационных зон и природных достопримечательностей. Район Залог находится в удобной транспортной доступности, что обеспечивает быстрый доступ к городу и ключевым транспортным артериям.

• Этаж: 1+подвал
• Общая площадь: 139,4 м²
• Участок: 29 м²
• Атриум и терраса
• Собственные парковочные места: 2
• Кондиционеры и радиаторное отопление
• Газовое отопление и климатизация
• Оптоволоконный интернет
• Система сигнализации
• Близость к детскому саду и школе
• Близость к остановкам общественного транспорта и автомагистралям
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 7 из 10 благодаря его выгодному расположению в центре Залога и развитой инфраструктуре.

Цена этого предложения составляет 234 000 EUR .