Торговое пространство в центре

Рады представить вам коммерческое пространство, расположенное в подземном переходе Айдовшчина, в самом сердце Любляны. Этот объект площадью 233 м² состоит из торговой зоны размером 178 м² и подвала-склада площадью 55 м² на уровне -2. Здание было возведено в 1980 году, но в 2023 году оно прошло полную реконструкцию.

Внутреннее пространство оформлено с использованием модульных перегородок. Здесь есть водоснабжение и собственные туалетные комнаты, а также проведена проводка, нуждающаяся в обновлении. В недавно обновленном здании установлена современная противопожарная система со спринклерами. Также возможно подключение оптоволоконного интернета. Подвальный склад имеет размеры примерно 5x10 метров.

Объект полностью готов к продаже и доступен сразу после оплаты. Основная стоимость помещения составляет 350 000 EUR, причём покупатель обязуется оплатить 2% налоговых издержек плюс НДС. Предварительные осмотры здания доступны.

Помещение находится в не слишком оживлённом, но многообещающем районе. Доступ к подземному переходу Айдовшчина обеспечивается лифтом, эскалатором или по просторной лестнице. В непосредственной близости запланировано строительство миниплекса — городского кинотеатра с пятью залами, что значительно повысит привлекательность данной территории. Кроме того, у лестницы будет сооружен стеклянный купол, что сделает вход в переход более заманчивым и улучшит поток посетителей.

• Площадь: 233 м²
• Этаж: -2
• Электричество: требует обновления проводки
• Противопожарная система: спринклерная система установлена
• Коммуникации: вода, собственные туалеты, возможна установка оптоволоконного интернета

Объект оценивается с инвестиционной точки зрения на 6 из 10. Перспективы его роста обусловлены планируемым развитием инфраструктуры и его уникальным местоположением. Вложение в этот объект может стать удачным решением для предпринимателей, заинтересованных в активах с долгосрочным ростом стоимости.

Цена продажи: 350 000 EUR.