Торговая недвижимость Вич

На продажу выставлено коммерческое помещение площадью 135,6 м², находящееся в районе Вич в городе Любляна. Здание возведено в 1989 году и прошло капитальный ремонт в 2025-м. Недвижимость представляет собой современное пространство, идеально подходящее как для инвестиционных целей, так и для развития бизнеса.

Объект отличается уникальными архитектурными решениями, включая три отдельных единицы, которые можно адаптировать для разных нужд. Грамотно проведенное зонирование позволяет использовать помещение для офисов, деловых апартаментов, аренды или личного пользования.

Инженерные системы объекта выполнены на высоком уровне: обновлены все коммуникации, установлены современные окна и двери, заменены покрытия полов, а также обновлены санузлы и кондиционирование воздуха. Помещение адаптировано для максимального комфорта и энергоэффективности: предусмотрены газовый котел и раздельные термостаты для отопления и охлаждения, а также акустические потолки.

Юридическая документация полностью подготовлена для завершения сделки купли-продажи.

Местоположение объекта очень выгодное. Неподалеку проходит люблянская объездная дорога, обеспечивающая удобный доступ к общественному транспорту, что делает эту область привлекательной для бизнеса. Развитая бизнес-зона района гарантирует отличную видимость и постоянный поток клиентов, что делает это место идеальным для компаний, предприятий сферы услуг или медицинских учреждений.

• Площадь: 135,6 м²
• Состояние: обновлено полностью в 2025 году
• Энергоэффективность: класс D (60 - 105 kWh/m²a)
• Отопление: газовый котел и раздельные термостаты
• Инфраструктура: растущая бизнес-зона
• Планировка: одно просторное помещение (57 м²) и два более компактных (по 32 м²)

Инвестиционная привлекательность этого помещения оценивается в 8 из 10. Это обусловлено качеством обновлений, выгодным местоположением и высоким уровнем доходности.

Стоимость объекта составляет 388.000,00 EUR.