Центр коммерческой недвижимости

Параметры

ID:
7051775
Цена:
449 000 €
Расположение:
Любляна, Центр
Площадь, m2:
96
Этаж:
1

На продажу выставлено коммерческое помещение площадью 96 м² в самом центре Любляны. Это пространство находится в ухоженном историческом здании, сочетающем жилую и коммерческую функции, и было полностью отреставрировано в 2010 году. Тем не менее, требуется обновление, что открывает замечательные инвестиционные перспективы.

Главной особенностью этого помещения являются большие витринные окна, обеспечивающие обильное естественное освещение. Ориентированное на юго-запад и находящееся на первом этаже, пространство привлекательно для торговой деятельности. Главный вход ведёт прямо с улицы, а в задней части помещения, где находятся склады и санузлы, имеется дополнительный выход во внутренний двор, что удобно для логистических операций.

Инженерные сети объекта включают автономное центральное отопление с электрическим котлом и две устаревшие установки кондиционеров. Высокие потолки, частично арочные, создают атмосферу простора. Полы имеют разнообразную отделку — в основном зале уложен камень, а в служебных помещениях линолеум.

Юридический статус недвижимости чист, объект лишён обременений. Возможность парковки во внутреннем дворе — значительное преимущество для центра города.

Это коммерческое пространство идеально подойдёт для торговой или офисной деятельности, а также других спокойных операций. Оно находится в оживлённом районе с развитой инфраструктурой: магазины, банки, остановки общественного транспорта и платные парковочные места в шаговой доступности.

  • Площадь: 96 м²
  • Энергетический класс: F (150 - 210 kWh/m²a)
  • Капитальный ремонт: 2010 г.
  • Отопление: автономное центральное
  • Кондиционирование: 2 установки
  • Потолки: высокие, частично арочные
  • Освещение: большие витринные окна

Благодаря расположению в центре Любляны и полной доступности инфраструктуры это предложение крайне привлекательно для инвесторов. В связи с возможностью обновления и адаптации под потребности покупателя, потенциальная инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10.

Цена объекта составляет 449 000,00 EUR