Дом, ферма Сеново, Доброва.

Предлагается уникальное владение на южных склонах Бохоря в идиллической деревне. Участок площадью 370 951 м² включает дом, занимающий 123 м². Это владение объединяет три фермы, создавая редкое пространство по своим масштабам и разнообразию возможностей.

Дом занимает часть обширной территории в 37 гектаров, из которых 11 гектаров приходится на возделанные земли, а 26 гектаров - на лес. Также имеются 5 019 м² земель под строительство, что открывает перспективы для нового возведения объектов. Здесь можно заниматься экологическим выращиванием овощей, фруктов, злаков и лекарственных растений. Кроме того, участок предоставляет стабильные запасы древесины и отличные условия для организации рекреационных и образовательных маршрутов. На территории находится древняя мельница у ручья, ныне в руинах.

На владении находятся два жилых дома:

• Первый дом, площадью около 120 м², имеет дополнительно чердак в 100 м². Он уже отреставрирован и готов к проживанию, оснащён печами, кирпичной плитой и располагает просторной террасой с балконом. Рядом расположены хозяйственное здание в 226 м² и козлятник в 40 м².
• Второй дом примерно 110 м² с возможностью использования чердака. Он уединённо расположен, окружён собственными земельными участками, и включает хозяйственные строения, погреб, дровяной сарай и козлятник.

Органика виноградника на солнечном участке служит отличной основой для производства высококачественных вин. Это место обладает потенциалом для создания бутиковой винодельни сдегустациями, что увеличивает интерес посетителей к владению.

Возможные направления использования:

• Сельское хозяйство и самообеспечение: экологическое возделывание зелени, фруктов, вина, лекарственных трав, меда; развитие животноводства и фермерства с добавленной стоимостью.
• Виноделие: создание бутиковых вин, проведение дегустаций и развитие винного туризма.
• Туризм: организация глэмпинг-деревни, туристической фермы, бутиковых апартаментов или конного центра.
• Гостиничный бизнес и кухня: ресторан или туристический объект с блюдами из местных ингредиентов.
• Оздоровление и медитация: площадки для духовных семинаров, медитационных и йога ретритов.
• Специальные локации: природные воронки для создания био-бассейна/рыбника и амфитеатра для мероприятий.
• Образование и творчество: детские и молодёжные лагеря, образовательные программы, лесные школы.
• Энергоэффективные проекты: установка солнечных электростанций, малых гидроэлектростанций.

Участок обладает удобным асфальтированным подъездом, собственными водными источниками, оптоволоконной связью и разработанными маршрутами, сочетая приватность с удобной транспортной доступностью. Он находится неподалёку от Кршка и Сеюницы, в 80 км от Загреба и 140 км от Любляны. Прекрасные условия и виды создают основу для комфортного проживания или воплощения амбициозных проектов.

Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10. Участок раскрывает широкие возможности для агрономии, туризма, виноделия и оздоровительных инициатив.

Стоимость владения: 1 490 000 €