Помещение для коммерции Щтепанско

К продаже предлагается коммерческая недвижимость площадью 64,7 м² в районе Штепансько Населье. Она расположена на полуподвальном этаже четырехэтажного жилого дома, возведенного в 1944 году. Благодаря удачному расположению и перспективам перепрофилирования в жилую недвижимость, эта собственность представляет собой интересную инвестицию.

Объект тихо разместился на спокойной улице в жилом квартале. В настоящее время помещение используется под салон с зонами для парикмахерской и офиса, но может быть переоборудовано, например, в квартиру с тремя комнатами.

В здании имеются следующие инженерные системы:

• Электричество
• Водопровод
• Оптоволоконный интернет
• Центральное отопление от теплоэлектроцентрали

Юридический статус: используется как коммерческая часть здания. При необходимости статус может быть изменен с соответствующими разрешениями.

Инфраструктура и расположение: объект находится в тихом, хорошо развитом районе с полной инфраструктурой. В пешеходной доступности находятся магазины, аптека, почтовое отделение, банк, детский сад и начальная школа, а также остановки общественного транспорта и зеленые зоны для отдыха. Быстрый доступ к центру города и кольцевой дороге добавляет удобства.

• Общая площадь: 67,40 м²
• Парковка: имеется в доступных местах вокруг
• Лифт: отсутствует
• Наличие естественного освещения: да

В 2005 году была выполнена реконструкция крыши здания.

Объект обладает значительным инвестиционным потенциалом за счет возможности переоборудования под различные нужды. Рынок аренды в этой зоне благоприятен, а умеренная цена делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.

Инвестиционная привлекательность: 8/10

Цена: 199 000 EUR