Квартира в центре города для бизнеса

На продажу выставлено коммерческое помещение площадью 81 м², расположенное в центре Любляны, на престижной улице Котникова, в комплексе Таборски Двор. Здание, возведенное в 1996 году, было обновлено в 2010 году. Пространство готово к функциональному использованию, находится на цокольном этаже и оснащено всем необходимым для успешного ведения деловой деятельности.

Помещение организовано так, что состоит из пяти соляных комнат (три из них для детей, две для взрослых), трех раздевалок, отдельного туалета и кладовой. Инженерные системы включают в себя электрическое отопление с подогревом пола, централизованное водоснабжение и современную систему охраны.

С точки зрения законности, объект полностью подготовлен для немедленного использования.

Район характеризуется отлично развитой инфраструктурой: поблизости расположены детские сады, школы, зоны отдыха, транспортные узлы, а также медицинский центр Клиничный центер Любляна. Это делает его популярным и удобным для бизнеса. В дальнейших планах — строительство новых транспортных узлов и жилого комплекса Эмоника.

• Площадь: 81 м²
• Этаж: Цокольный
• Полная оснащенность
• Отдельный туалет
• Кладовая
• Парковка с прямым доступом
• Электроотопление пола
• Класс энергоэффективности: C (35-60 кВтч/м² в год)
• Централизованное водоснабжение
• Охранная система

Этот объект недвижимости является превосходной инвестиционной возможностью с высоким уровнем доходности. При средней доходности в 5.000 EUR ежемесячно инвестиции могут окупиться за 6-7 лет, а еще быстрее при расширении перечня предоставляемых услуг. Помещение подходит для различных терапевтических целей, таких как физиотерапия и массаж, и может быть переоборудовано в роскошный оздоровительный апартамент или коворкинг-пространство, что расширяет спектр его использования и привлекает потенциальных инвесторов.

В заключение, данное коммерческое помещение обладает значительной инвестиционной привлекательностью — оценка 8 баллов из 10. Его уникальное расположение и многофункциональность открывают огромные перспективы для увеличения доходности и долгосрочных вложений.

Итоговая стоимость: 356.400 EUR