Торговое пространство в Моще

На площади 1.422 м² находится земельный участок с коммерческим комплексом площадью 1.185 м². Здание размещается на первом этаже и частично в полуподвальных помещениях постройки 1980 года. Комплекс расположен в районе Мосте Любляны, рядом с крупным торговым центром БТЦ.

Сооружение характеризуется архитектурной композицией: полуподвальные зоны занимают примерно 565 м², а высота их потолков достигает 2,2 метра. Эти помещения могут быть использованы под складские помещения, производственные нужды и другие цели. Офисное пространство на высоком первом этаже имеет площадь 620 м², из которых 310 м² уже сданы в долгосрочную аренду для торговли. Остальная площадь открыта для различных видов использования, будь то детский сад, магазины без статуса жилых, обучающие классы или спортивные мероприятия.

Техническая обеспеченность объекта подразумевает наличие трехфазового электричества (3x100A), что создает надежную систему энергоснабжения для всех видов коммерческой деятельности. Благодаря гибкой планировке, покупатели могут настраивать пространство для своих нужд.

Правовое положение гарантирует инвесторам стабильный поток доходов, поскольку часть помещений сдана в долгосрочную аренду. Объект предназначен для предоставления различных услуг.

Комплекс расположен в удобной зоне, близко к необходимым инфраструктурным объектам, включая общественный транспорт (ЛПП), что повышает его привлекательность для арендаторов и покупателей.

• Общая площадь: 1.185 м²
• Площадь участка: 1.422 м²
• Энергопотребление: 110 кВтч/м² в год
• Высота потолков: 2,2 метра
• Трехфазное электроснабжение: 3x100А

Объект оценен на 8 из 10 по инвестиционной привлекательности. Здание выгодно расположено, предоставляет широкий спектр использования и обеспечивает стабильные арендные поступления. Учитывая текущие рыночные цены и потенциал увеличения доходности, этот комплекс представляет собой выгодное вложение.

Цена объекта составляет 2.500.000,00 EUR .