Торговая площадь в центральной части города

На продажу выставлено коммерческое помещение площадью 98 м², располагающееся на высоком первом этаже здания 1800 года, которое в 2020 году прошла реконструкция. Это универсальное пространство предлагает множество вариантов использования, таких как организация хостела или офисных помещений.

Объект снабжен всеми необходимыми инженерными системами и готов к эксплуатации: отопление осуществляется посредством радиаторов, установлена система кондиционирования и вентиляции. Также имеются подключенные центральное отопление и домофонная связь. Энергетический класс B1 (15 - 25 кВтч/м² в год) свидетельствует о высокой энергоэффективности. Возможна установка зарядной станции для электромобилей.

Все юридические аспекты урегулированы, и объект готов к немедленному заселению.

Помещение находится в самом центре города Любляна, предлагая легкий доступ ко всем городским удобствам, включая детские сады, школы, парки, транспортные развязки и рестораны.

• Площадь: 98 м²
• Этаж: высокое первое
• Количество ванных комнат: 2
• Отдельный туалет
• Кондиционер
• Энергетический сертификат: B1
• Центральное отопление
• Домофон
• Возможность установки зарядной станции
• Система вентиляции
• Частично меблировано

В две спальни на 8 и 12 мест, общая кухня и ванная комната с туалетами делают данное помещение идеальным вариантом для хостела. Кроме того, пространство может быть полностью преобразовано в офисное, адаптируясь под нужды арендатора, что увеличивает его привлекательность и доходность.

Объект оценивается в 7 баллов из 10 по шкале инвестиционной привлекательности. Благодаря своему центральному расположению и многофункциональности, он обладает значительным потенциалом для коммерческого использования или сдачи в аренду.

Конечная стоимость объекта составляет 800.000,00 EUR.