Помещение для бизнеса в центральной части

Предлагаем вашему вниманию уникальный гастрономический объект, расположенный в сердце Любляны. Здание площадью 200 м², построенное в 1963 году, было обновлено в 2009 году. На сегодняшний день оно находится под действующим арендным договором на 10 лет, обеспечивая доходность в 8% годовых, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.

Впечатляющие архитектурные особенности включают просторный открытый план, высокие потолки и центральную вентиляционную систему с высокой пропускной способностью, позволяя легко адаптировать интерьер под различные гастрономические концепции. В помещении установлены кондиционер и мощная система вентиляции, обеспечивающие комфортные условия в любое время года.

Юридическая чистота объекта способствует его надежности как инвестиции.

Недвижимость находится в стратегически удачном районе с развитой инфраструктурой; в шаговой доступности — общественные парковочные зоны и ключевые транспортные развязки, что облегчает доступ для клиентов и персонала. Центровое местоположение гарантирует постоянный поток посетителей и благоприятную деловую среду. ️

• Площадь: 200 м²
• Этаж: Первый
• Лифт: Доступен
• Терраса: Частично своя, частично арендуемая
• Энергоэффективность: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Отопление: Кондиционер

Оценка инвестиционной привлекательности этого объекта составляет 8 из 10, благодаря стабильной доходности и выгодному расположению, неподвластному сезонным изменениям.

Цена: 750 000 EUR