Центральное коммерческое помещение

На продажу выставлено коммерческое помещение площадью 94 м², находящееся на улице Котникова в центре Любляны. Здание, возведённое в 1992 году, вмещает в цокольном этаже помещение, предназначенное для ресторанного бизнеса.

Пространство частично оборудовано и готово к использованию, имея все необходимые разрешения для ведения гастрономической деятельности. Оно состоит из двух уровней: первый этаж площадью около 59 м², с собственным входом с улицы, включает бар, зону для гостей и отдельные санитарные помещения для персонала и клиентов. Подвальный уровень площадью 39 м² предлагает офис и склад. Доступ в подвал также возможен через подземный гараж.

• Общая площадь: 94 м²
• Энергетический класс: C (35-60 кВт·ч/м² в год)
• Этажная планировка здания: 2 подземных уровня + цокольный + 5 этажей + мансарда
• Полная инженерная оснащённость
• Возможности для обустройства летней террасы (по согласованию с другими владельцами)
• Возможность приобрести или арендовать парковочное место в гараже

Помещение в отличном юридическом состоянии и подключено ко всем необходимым коммуникациям. Область, окружающая комплекс, является развитым центром городской инфраструктуры, что повышает инвестиционную привлекательность данного объекта.

Рейтинг инвестиционной привлекательности: 8/10. Это помещение получает высокую оценку благодаря своему стратегическому расположению в сердце столицы, обеспечивая стабильный поток потенциальных клиентов. Полное наличие подключений и действующее разрешение на ведение ресторана делает его особенно ценным для инвесторов на рынке коммерческой недвижимости.

Цена объекта: 249,000 EUR