Контора в Чернуче

Предлагаем к продаже офисную недвижимость площадью 451,75 м², расположенную на втором этаже здания 1985 года постройки. Эти коммерческие помещения в отличном состоянии, полностью обставлены мебелью и находятся на улице Бранчичева в Любляне, являясь частью многоквартирного комплекса. Объект не обременен записями в земельной книге.

В числе архитектурных преимуществ – светлые и ухоженные офисы общей площадью 277 м², а также дополнительные зоны для санузла и террасы, совместно используемые. В 2006 году обновлено покрытие крыши, а в 2021 — терраса.

На объекте реализованы системы для обогрева и кондиционирования воздуха через кондиционеры. Предусмотрена центральная система отопления с возможностью интеграции теплового насоса. Электроснабжение осуществляется на мощность 35 кВт, три фазы по 50 ампер каждая.

Юридический статус объекта: это зарегистрированная недвижимость без обременений. Часть площадей, включая туалет и террасу, находятся в совместной собственности. Подтверждено наличие шести парковочных мест перед зданием, которые еще не зарегистрированы в земельной книге. Есть опция аренды дополнительных парковочных мест.

Расположение и инфраструктура: мощная инфраструктурная сеть в районе, находящемся в городе Любляна, обеспечивает легкий доступ к объекту.

• Площадь: 451,75 м²
• Этаж: 2
• Кондиционирование: присутствует
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Отопление: через кондиционеры
• Состояние: полностью оснащены
• Парковка: 6 мест (не зарегистрированы)
• Обновления: крыша (2006), терраса (2021)

Инвестиционная привлекательность составляет 7 из 10, благодаря удачному расположению в столичном регионе, современному состоянию объекта и его хорошей энергоэффективности.

Цена объекта составляет 517,500.00 EUR .