Торговое пространство Бежиград

На продажу выставлено коммерческое помещение смешанного назначения площадью 290,8 м². Этот объект размещен на участке в 939 м² в районе Бежиград, Любляна. Построенное в 1956 году здание располагается на первом этаже и включает в себя ряд функциональных зон: небольшой склад, офис, гардеробную, санузел, чайную кухню и мастерскую.

Здание прошло архитектурную модернизацию: в 2007 году была обновлена крыша, фасад и окна (ПВХ). Инженерные коммуникации также модернизированы, отопление осуществляется центральной системой (печь Vaillant) с использованием пеллет. Офисная зона оснащена системой кондиционирования. С 2022 года на крыше работает солнечная электростанция мощностью 15 кВт, обеспечивая экономию энергоресурсов.

Основные характеристики объекта:

• Площадь общая: 290,8 м²
• Площадь земельного участка: 939 м²
• Энергетический класс: G (210 - 300 kWh/m²a)
• Собственная солнечная электростанция: 15 кВт
• Изоляция и модернизация: 2007 год
• Отопление: печь Vaillant на пеллетах
• Системы безопасности: камеры и сигнализация
• Полностью огороженная и асфальтированная территория
• Электрические ворота на въезде

Юридические документы объекта в порядке, он внесен в земельный кадастр. Удачное расположение в районе Бежиград позволяет пользоваться всеми удобствами развитой городской инфраструктуры, включая остановки общественного транспорта в непосредственной близости.

С учетом всех улучшений и местоположения, этот объект оценивается на уровне 7 из 10 по инвестиционной привлекательности. Идеально подходит для офиса, склада или небольшой мастерской. Собственная электростанция и обновленная инфраструктура увеличивают ценность недвижимости.

Стоимость объекта составляет 770,000.00 EUR