Торговая недвижимость в Белиграде

Продается надежное и успешно функционирующее коммерческое помещение площадью 19,8 м², расположенное на первой линии в бизнес-жилом комплексе в районе Плава Лагуна, за Бежиградом. Здание, возведенное в 1974 году и обновленное в 2014 году, занимает первый этаж и располагает подвальным складом в 10 м² для удобного управления запасами.

Помещение подключено ко всем необходимым инженерным сетям, включая индивидуальные счетчики энергопотребления и систему KEL для отопления. Объект поддерживается в отличном состоянии и полностью подготовлен для использования в ресторанном бизнесе. Имеется возможность переоборудования для других файлов деятельности: ресторан быстрого питания, кондитерская, розница, туристическое агентство, ремесленные мастерские, онлайн-коммерция.

С юридической стороны оформление объекта полностью соответствует требованиям, что позволяет начать эксплуатацию сразу. Продажа осуществляется через договор купли-продажи, где все налоговые обязательства по сделке ложатся на покупателя (2% от стоимости).

Положение объекта предоставляет значительные преимущества: он находится в непосредственной близости от таких учреждений, как PETROL, NKBM, TUŠ-Дрогерия, Министерства образования и экологии, гимназия Бежиград, поликлиника и кинозал Бежиград. Внешняя терраса с 18 крытыми столиками привлекает множество клиентов, что особенно выгодно для заведений питания.

• Площадь: 19,8 м²
• Этаж: 1
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м²год)
• Полная оснащенность
• Отдельные санузлы для мужчин и женщин
• Маленькое складское помещение на первом этаже

Инвестиционный потенциал этой недвижимости оценивается в 7 из 10. Это превосходный выбор для запуска собственного бизнеса в гостеприимстве или рознице, благодаря высокой проходимости района и длительной успешной работе объекта.

Цена: 138.000,00 EUR