Шишка - коммерческая недвижимость

На продажу выставлено коммерческое помещение площадью 312 м², находящееся в районе Шишка, Стегне, в городском индустриально-деловом комплексе. Построенное в 1986 году и обновленное в 2005 году, оно расположено на втором этаже четырёхэтажного здания и предназначено для разнообразных деловых, сервисных и производственных целей.

Доступ к помещению осуществляется через лестницу у стойки регистрации на первом этаже, имеется как пассажирский, так и грузовой лифт. Помещение занимает изолированную часть этажа и является частью комплекса помещений, имеющих разную площадь и соединённых общим коридором. Перегородки между помещениями лёгкие, что позволяет объединять их в большие пространства с естественным освещением. На этаже предусмотрены общие санитарные узлы для мужчин и женщин.

Площадь в 312 м² разделена на два крупных помещения размером 134 м² и 63 м², а также три меньших — 14 м², 20 м² и 31 м². Кроме этого, выделяется доля коридора, составляющая 48,56 м².

С учетом прочной конструкции здания, высоких несущих стен, крупных оконных проёмов и высоких подвесных потолков, планировка может быть легко изменена в соответствии с требованиями пользователя. Помещения оборудованы обширной электросетью, освещением и компьютерной сетью. Отопление идёт централизованно, а охлаждение обеспечивают индивидуальные климатические системы.

Объект официально зарегистрирован в земельной книге, не имеет обременений и находится в процессе окончательной регистрации в соответствии с законом о недвижимости.

Здание удобно расположено вблизи дороги вдоль железной дороги, перед входом есть парковочные места, а рядом с объектом арендованы три места. В непосредственной близости находятся железнодорожный переход и автобусная остановка. Для сотрудников доступны несколько кафе и ресторанов.

• Общая площадь: 312 м²
• Этажность: 2/4
• Энергетическая эффективность: класс D (60 - 105 кВтч/м²год)
• Отопление: централизованное
• Кондиционирование: автономные устройства

Инвестиционная ценность данного объекта оценивается в 7 из 10. Возможности для различных образовательных, исследовательских и производственных направлений делают помещение универсальным и приспособленным к различным бизнес-нуждам. Удачное местоположение и развитая инфраструктура добавляют ему значительные преимущества.

Стоимость: 380 640 EUR