Помещение для коммерции находится в Центре

В центре Любляны выставлено на продажу коммерческое здание общей площадью 191,2 м². Построенное в 1958 году и получившее частичное обновление в 2021 году, здание располагается на участке в 85 м². Оно состоит из трёх уровней: подвал, первый этаж и второй этаж, между которыми расположены лестничные пролёты. На каждом уровне размещены два помещения: одно размером около 14 м² и другое площадью приблизительно 35 м². Также между этажами имеются два туалета с умывальниками.

Здание оборудовано новыми окнами и дверьми, однако обновление интерьера ещё предстоит. Есть возможность изменить назначение здания с коммерческого на жилое, что открывает новые горизонты использования.

Все коммуникации подведены, однако внутренние инженерные системы нуждаются в модернизации. Юридическое состояние объекта полностью соответствует стандартам и готово к оформлению сделки.

Благодаря центральному расположению, здание располагает удобным доступом к различным городским объектам, включая транспорт и учреждения, что особенно привлекательно для бизнеса или превращения в жилое помещение.

• Общая площадь: 191,2 м²
• Количество этажей: 3 (к+п+1)
• Площадь участка: 85 м²
• Энергетическая эффективность: G (210 - 300 кВтч/м²год)

Инвестиционная привлекательность объекта составляет 8 из 10 благодаря отличной локации, возможности смены назначений и потенциалу увеличения рыночной стоимости после полного ремонта.

Итоговая стоимость: 550 000 EUR