Продажа, дом, отдельно стоящий: ОТОЧЕЦ, 432 м2

На спокойном и удобном месте в благоустроенном районе продается многоквартирный дом с жилыми и коммерческими помещениями. Получено РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ для жилого и коммерческого объекта. Дом расположен на Скальной улице и имеет отдельные подъездные пути и входы с двух улиц. Он находится в километре от реки Крка и в 4 минутах езды от развязки с автомагистралью (Любляна-Загреб). Дом содержится в хорошем состоянии, имеет ухоженную территорию. Продается полностью оборудованный качественной, современной и отлично поддерживаемой мебелью и техникой. Дом разделен на три отдельных части, одна из которых определена как коммерческая площадь (38,5 м2).

 

Планировка:

 

Первый этаж: состоит из двух отдельных жилых единиц — квартир (двухкомнатной и трехкомнатной), каждая с отдельным входом и общим подъездным путем с парковкой на четыре автомобиля, рядом есть крытая парковка на два автомобиля. Квартиры полностью оборудованы и подходят для сдачи. У одной квартиры есть также крытая стеклом терраса (19 м2). На первом этаже находятся две отдельных части: коммерческое помещение площадью 38,5 м2 и квартира площадью 99,4 м2. Первый этаж имеет отдельные подключения к электросети и водопроводу, а также автономное отопление.

Второй этаж: площадью 159 м2 + закрытая зимняя терраса (26 м2). Вход находится с верхней — отдельной улицы. Состоит из основного жилого помещения, которое включает прихожую, две отдельные комнаты, котельную, ванную комнату, гостиную, кухню со столовой и зимнюю террасу с выходом на балкон. В гостиной есть кирпичный камин. Второй этаж полностью отапливается системой «теплый пол».

Третий этаж (мансарда): площадью 110 м2. Состоит из ванной комнаты, отдельного туалета, гостиной с кухней и двух комнат. Второй и третий этажи имеют общий вход, в коридоре есть лестница, ведущая на мансарду. Перед входом есть крытая парковка на четыре автомобиля. На крыше установлена солнечная электростанция — 11 кВт.

 

Отопление: комбинированное — электрическая печь и солнечная электростанция с коллекторами для подогрева воды и отопления.

 

В непосредственной близости, в конце улицы находятся детский сад и школа. В жилых помещениях установлены кондиционеры. Объект подключен к оптико-волоконной сети. Назначение и отдельные входы с двух улиц позволяют вести как жилую, так и коммерческую деятельность. Есть возможность сдачи двух отдельных оборудованных квартир (все оборудование уже включено в цену). Из окон открывается вид на Старый город, Тршка-гора, Кочевски-рог с горнолыжным курортом Гаче и Горянцы (Трдинов-врх, Господична и Миклавж).