Продажа, дом, отдельностоящий: КРАНЬ, ТИХОЕ МЕСТО, НЕДАЛЕКО ЦЕНТРА, 414 м2

Параметры

ID:
5913
Цена:
1 450 000 €
Расположение:
Регион: Гореньска, Административная единица: Крань, Муниципалитет: Крань
Площадь, m2:
414
Кол-во спален:
8
Продается целый таунхаус, состоящий из двух домовладений, которые находятся в собственности одного владельца и полностью отделены друг от друга. Площадь участка обоих домовладений составляет 603 м2. Правое домостроение используется для жилья, а левое — для коммерческой деятельности (при небольшом вмешательстве его также можно переделать в жилое).
 
Правое (жилое) домостроение
 
Площадь правого дома составляет 204,70 м2 и имеет 142 м2 жилой площади. Планировка дома:
 
- Первый этаж: современная, открытая, просторная и очень светлая жилая зона, которая в одном объеме содержит кухню, столовую и гостиную с выходом на террасу и в сад. На этом же этаже находится гардеробная и ванная комната с туалетом.
- Второй этаж: спальня, две детские комнаты, большая ванная комната с туалетом.
- Мансарда: большая жилая зона с небольшим рабочим уголком, ванная комната, выход на просторную крытую террасу площадью 30 м2 с прекрасным видом на гору Шмарьетина.
 
Левое (коммерческое) домостроение
 
Площадь левого дома составляет 209,50 м2 и имеет 84,80 м2 жилой площади. Планировка дома:
 
- Первый этаж: большой склад, туалет.
- Второй этаж: три отдельных кабинета, мини-кухня.
- Мансарда: один большой кабинет, ванная комната с туалетом, выход на террасу площадью 30 м2.
 
Коммерческое домостроение можно переделать в жилое.
 
Коммуникации и другие инженерные системы:
 
- отопление и охлаждение помещений, а также нагрев воды осуществляется с помощью теплового насоса;
- камин в гостиной;
- вентиляция с рекуперацией, кондиционер;
- внешние жалюзи с электроприводом;
- оптоволоконная сеть;
- охранная сигнализация и видеонаблюдение.
 
Ежемесячные расходы очень низкие:
 
- электричество: около 100–200 евро на каждое домостроение;
- коммунальные услуги, вода и мусор: около 80 евро на каждое домостроение.
 
Дом построен с разрешением на строительство. Указанная цена действительна для покупки обоих домостроений таунхауса. В цену включена вся встроенная мебель и оборудование. Передача недвижимости: по договоренности (дополнительно возможно, что нынешний владелец останется в недвижимости на определенный срок, до двух лет, в качестве арендатора).
 
Микрорасположение: тихий и аккуратный жилой район с развитой инфраструктурой. Рядом находится начальная школа и магазины. Расстояние до центра города — 10 минут ходьбы, также есть удобный выезд на автомагистраль. Прекрасный вариант для покупки, приглашаем на просмотр!