Продажа, дом, отдельно стоящий: ШТАНЕЛ, КОБДИЛЬ, 137 м2

Параметры

ID:
5749
Цена:
1 250 000 €
Расположение:
Регион: Ю. Приморска, Административная единица: Сежана, Муниципалитет: Комен
Площадь, m2:
137
Кол-во спален:
2
В самом сердце Краса продается идиллический дом в тосканском стиле на двух этажах, расположенный в тихом и ухоженном поселке Кобдиль, в 1,5 км от деревни Штаньель со всей инфраструктурой, в непосредственной близости от прекрасной и нетронутой природы словенского Краса. К дому также примыкает небольшой гостевой дом и два больших участка земли площадью  м² и  м², которые находятся рядом с домом.
 
РАСПОЛОЖЕНИЕ
 
Участок, на котором стоит дом, имеет площадь  м³, а дополнительные участки —  м² и  м². Площадь участка под зданием, согласно данным GURS, составляет 77 м², имеет 2 этажа.
 
ПЛАНИРОВКА
 
На первом этаже расположены прихожая, светлая жилая зона с кухней, гостиной и столовой и выходом в сад, кабинет, ванная комната с туалетом, кладовая и котельная.
 
На первом этаже две спальни с выходом на балкон, ванная комната с туалетом и ванной и небольшая встроенная кладовая.
 
Все помещения на обоих этажах соединены большим и широким коридором, а помещения продуманы и изготовлены, что обеспечивает чрезвычайно комфортное и спокойное проживание.
 
В жилой зоне встроены кухонные элементы, там также находится красивая деревенская печь. По всему дому уложена плитка. Гостиная, терраса с садом и спальни выходят на юго-запад.
 
Дом с южной и западной стороны окружает терраса, которая с южной стороны продолжается в прекрасный сад и фруктовый сад, в котором достаточно места для строительства бассейна.
 
Доступ к дому осуществляется по асфальтированной дороге. Дом последний на улице, доступ возможен через большие железные ворота, так как участок в верхней части огорожен забором и густой живой изгородью. Последнее обеспечивает большую конфиденциальность и покой, что еще больше подчеркивается участками земли на юго-западной стороне недвижимости, которые обеспечивают конфиденциальность и удаленность от соседей.
 
На гравийной парковке перед домом достаточно места для парковки автомобилей и достаточно места для строительства навеса. Рядом с парковкой находится небольшой гостевой домик, в который входят гостиная с кухней, столовой и гостиной, ванная комната и спальня. Рядом с гостевым домиком находится еще один небольшой сарай для хранения садового инвентаря и техники.
 
СОСТОЯНИЕ
 
Недвижимость построена в  году, регулярно и хорошо обслуживается.
 
Недвижимость продается с мебелью или по договоренности.
 
КОММУНИКАЦИИ
 
Здание имеет подключения к электричеству, воде, канализации (септик без очистного сооружения) и оптике. В здании центральное отопление на мазуте (радиаторы), в гостиной также дровяной камин. На верхнем этаже кондиционер.
 
Недвижимость имеет противовзломные двери и сигнализацию, на всех окнах первого этажа установлены железные противовзломные оконные решетки, а на окнах второго этажа установлены железные противовзломные жалюзи.
 
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
 
Недвижимость расположена в ухоженном небольшом поселке Кобдиль, который находится в 1,5 км от известной карстовой деревни Штаньель. В непосредственной близости, в деревне Штаньель, находятся железнодорожная и автобусная станции, почта, начальная школа до 4 класса начальной школы и бензоколонка. В поселке Комен, который находится в 9 км от Кобдиля, находится несколько продуктовых магазинов, поликлиника, аптека, начальная школа и детский сад, а также банк.
 
До въезда на автомагистраль — 20 км.
 
В непосредственной близости от недвижимости находится большое количество пешеходных и велосипедных дорожек, культурных и природных достопримечательностей. Триестский залив находится всего в 30 минутах езды, поэтому недвижимость может служить как прекрасным семейным домом, так и привлекательным объектом для отдыха, который одновременно является отличной отправной точкой для всевозможных экскурсий и развлечений.
 
ДРУГОЕ
 
Регулируется земельным кадастром. Помимо разрешения на строительство, жилой дом также имеет разрешение на использование. Условием договора со стороны продавца является то, что покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2 % от договорной цены.