Продажа, дом, отдельностоящий: ПУЧЕ, ДОЛИНА РЕКИ ДРАГОНЬЕ, 262,35 м2

Параметры

ID:
5707
Цена:
620 000 €
Расположение:
Регион: Ю. Приморска, Административная единица: Копер, Муниципалитет: Копер
Площадь, m2:
262
Кол-во спален:
5
В долине реки Драгоньи мы оказываем содействие в продаже отдельного дома с большим участком, окруженного природой.
 
По своей сути дом представляет собой двухквартирный дом, в каждой квартире есть свой вход. В 1-м этаже - подвал с гостиной и выходом на крытую летнюю кухню.
 
Размеры дома:
 
Подвал / первый этаж - 63,05 м², где находится винный погреб, гостиная, туалет, перед гостиной расположена летняя кухня со столом для общения
Первый этаж / 2-й этаж - 135,40 м², где находится одна квартира: прихожая, столовая, гостиная, кухня + крытая терраса, спальня, туалет, ванная комната, кладовая
2-й этаж / 3-й этаж - 63,90 м², где находится вторая квартира. Вход в квартиру: по внутренней лестнице из нижней квартиры или отдельный, самостоятельный вход из гаража, расположенного на верхнем этаже. Квартира включает гостиную, кухню со столовой, гостиную, ванную комнату, спальню, балкон
 
Окрестности дома полностью благоустроены, на участке растут местные средиземноморские растения, такие как мандарины, артишоки, инжир, хурма... и 20 оливковых деревьев. Солнечное расположение, позволяющее выращивать средиземноморские растения, специфическое местоположение. К участку и дому организован удобный подъезд - асфальт, бетон; подключение к водопроводной сети, теплый пол в доме, ЦО - комбинированное отопление на масле и дровах, интернет - оптика.
 
Дом находится в муниципалитете Копер, но территориально ближе к муниципалитету Пиран, доступ с коперской стороны, а также со стороны Драгоньи. Дом продается полностью меблированным, возможен обмен на большую квартиру в новом доме в районе Изолы, Луции, Копера.
 
Дом был построен в  году, а затем неоднократно ремонтировался и изолировался: в , , ,  годах. Документация на дом полностью в порядке, получено разрешение на строительство, границы установлены и окончательные, реестровое состояние урегулировано. Дом, его площадь и расположение предоставляют большой потенциал для расширения туристической деятельности. В стадии согласования новый ОППН, согласно которому возможна смена назначения - агротуризм, достройка апартаментов.
 
Рядом с участком находится очень большой и ухоженный оливковый сад (около  м²) с 200 оливковыми деревьями (160 в возрасте 5-10 лет; 60 новых оливковых деревьев) с собственным водозабором для нужд сельского хозяйства. Его можно приобрести дополнительно, но это необязательно.