Продажа, дом, отдельностоящий: ЗГОРНЬЕ ГАМЕЛЬНЕ, 576,9 м2

Любляна-Згорне-Гамельне, участок 697 м² с частным подъездом к новому зданию — отдельно стоящая роскошная вилла К+П+1Н+Т площадью 576,90 м², готовая к заселению, продается. Цена:  евро

 

Современная архитектура объекта с чистыми линиями и плоской крышей отличается функциональной планировкой помещений, обилием стеклянных панорамных окон и стен с южной стороны, которые пропускают большое количество естественного света, что вместе с 3-метровыми потолками обеспечивает высокий уровень комфорта для проживания современной семьи на лоне природы.

 

Объект будет огорожен и доступен только жильцам и приглашенным лицам, что обеспечит высокий уровень безопасности. Таким образом, владельцам будет обеспечен максимальный комфорт и минимальное потребление энергии.

 

Подробное описание виллы

 

Роскошная вилла будет спроектирована как трехэтажный объект П+1Н+Т.

 

Перед объектом предусмотрены два крытых парковочных места, на первом этаже два гаражных парковочных места, три кладовые, подсобное помещение (прачечная/сушилка/гладильная), техническое помещение и просторное помещение для деловой деятельности (или фитнес/сауна/бассейн), ванная комната с душем, прихожая и лестница. На первом этаже предусмотрена гостиная с выходом на террасу, крытый балкон и открытый балкон, кабинет, две кладовые, ванная, туалет, прихожая, лестница. В террасной части — спальня с большой ванной и двумя гардеробными, а также спальня с ванной и гардеробной и два соединительных коридора.

 

Все этажи в объекте будут соединены лестницей (при необходимости также лифтом).

 

Первый этаж

 

Гараж × 2                                 45,00 м²

Крытая парковка × 2                  45,00 м²

Хобби-помещение (бассейн, фитнес, сауна)         96,00 м²         Доплата за бассейн и оборудование:  евро

Туалет с душем                   3,10 м²

Кладовая 1                              4,00 м²

Кладовая 2                             6,15 м²

Кладовая 3                           5,70 м²

Прачечная, гладильная, сушильная      10,10 м²

Техническое помещение                10,10 м²

Прихожая                            14,75 м²

Лестница                              4,00 м²

 

Второй этаж

 

Гостиная                            67,00 м²

Кладовая                              2,00 м²

Терраса                                  26,00 м²

Открытый балкон                       45,00 м²

Крытый балкон                     45,00 м²

Кабинет                                     8,55 м²

Ванная комната                    3,80 м²

Туалет                                    2,00 м²

Кладовая                                11,35 м²

Прихожая                                   15,00 м²

Лестница                              3,00 м²

 

Террасная часть

 

Прихожая                               6,80 м²

Гардеробная 1.1                           6,80 м²

Гардеробная 1.2                         6,80 м²

Ванная комната 1                             13,70 м²

Спальня 1                               23,20 м²

Гардеробная 2                              6,70 м²

Ванная комната 2                               8,10 м²

Спальня 2                              19,20 м²

Коридор 1                                 7,50 м²

Коридор 2                                   5,50 м²

 

Энергоэффективность объекта

 

Объект будет построен как низкоэнергетический с центральной системой вентиляции (рекуперация). Предусмотрены трехслойные окна, которые соответствуют всем нормам энергоэффективности. Главные входные двери будут теплоизоляционными и противовзломными. В квартире предусмотрены белые массивные двери со скрытыми петлями. Для отопления и приготовления санитарной воды предусмотрена установка солнечных коллекторов и теплового насоса со встроенными накопительными бойлерами. Во всех помещениях предусмотрено напольное отопление, а в ванных комнатах — дополнительные настенные радиаторы. На каждом этаже также проложены системы для охлаждения. Предусмотрена установка «системы умной установки», с помощью которой осуществляется управление: освещением, жалюзи, отоплением в каждом помещении отдельно, охлаждением, вентиляцией, аудио/видео розетками, электрическими радиаторами и имитацией присутствия.

 

Местоположение и инфраструктура

 

Расположение отличается близостью всей необходимой инфраструктуры (магазины, почта, городской транспорт, детский сад, начальная школа, аптека и т. д.) и зон отдыха (Шмарна-гора, Рашица и пешеходные дорожки вдоль Гамельщицы). Окрестности жилые и тихие, а также являются очень хорошей отправной точкой для поездки в центр города, который находится в менее чем 15 минутах езды. До автомагистрали Любляна-Кране 800 м, до остановки городского транспорта 90 м, до Чернуч менее 5 минут.

 

Этап реализации: получено окончательное разрешение на строительство и пройдены строительные земляные работы. Строительство осуществляется под ключ.