Продажа, дом, отдельностоящий: ЗГ. ШИШКА, 218 м2

Дом с тремя квартирами – Шишка

 

Основные преимущества:

 

Удачное расположение

Прекрасный сад

В доме обустроены три отдельные квартиры

Возможность проживания в сочетании со сдачей в аренду

 

Описание дома:

 

Этот замечательный отдельно стоящий дом, спрятанный на одной из улиц Шишки, вмещает в себе 3 отдельные квартиры, каждая из которых имеет свой вход.

 

Полуподвальная квартира обустроена на первом этаже в бывшем подвале и имеет доступ с садовой стороны под террасой верхней квартиры. Она состоит из двух спален, кухни, тамбура, коридора, ванной комнаты и кладовой.

Старинная верхняя квартира имеет отдельный вход с террасы или главный вход, состоит из гостиной, спальни, ванной комнаты, кухни, подсобного помещения и прекрасной террасы в саду дома.

На мансарде находится еще одна квартира с похожим планом, как и две другие, то есть с двумя большими комнатами, кухней, ванной и большим центральным коридором, соединяющим все помещения.

 

Все квартиры связаны между собой через внутреннюю лестницу, в них можно попасть через главный вход с улицы.

 

Дом кажется просторным и светлым и предлагает приятную атмосферу для проживания.

 

За домом разбит сад, который обеспечивает достаточно тени в жаркие летние дни и, безусловно, станет местом приятных дружеских встреч. Здесь также есть сарай для садового инвентаря и достаточно места для джакузи, если вы захотите его приобрести. Несомненно, на огороженном участке будут "безопасно" играть и самые маленькие жильцы.

 

Рядом с домом достаточно места для парковки двух автомобилей (один за другим) или без разрешения на соседних улицах.

 

Расположение дома в сочетании с тем фактом, что в нем находятся три квартиры, делает эту недвижимость также весьма привлекательной инвестицией.

 

Площади:

 

Общая площадь: 218 м²

Жилая площадь: 208 м²

Площадь участка: 305 м²

 

Подвальная квартира:

Жилая площадь: 76 м²

Гостиная/спальня: 19 м²

Кухня: 17 м²

Коридор: 6 м²

Ванная комната: 4 м²

Спальня: 20 м²

Кладовая: 5 м²

Тамбур: 5 м²

Высота потолка: 2,8 м

 

Квартира на первом этаже:

Жилая площадь: 76 м²

Гостиная: 19 м²

Кухня: 11 м²

Коридор: 6 м²

Ванная комната: 4 м²

Спальня: 20 м²

Кладовая: 3 м²

Тамбур: 3 м²

Терраса: 10 м²

Высота потолка: 3 м

 

Квартира на мансарде:

Жилая площадь: 66 м²

Гостиная/спальня: 20 м²

Кухня: 8 м²

Коридор: 11 м²

Ванная комната: 7 м²

Спальня: 20 м²

Высота потолка: 2,8 м

 

Оборудование:

 

Оборудование продается по договоренности с продавцами

 

Описание района:

 

Дом расположен рядом с кинотеатром Шишка на Целовшке цесте, в популярном и развивающемся районе Згорня Шишка, интересном как с жилой, так и с инвестиционной точки зрения. Центр Любляны находится в нескольких минутах езды, как и пешеходные маршруты на Рожник и Косешский пруд, где можно посидеть с книгой летом или покататься на коньках зимой. Вся инфраструктура для комфортной повседневной жизни находится неподалеку (остановка общественного транспорта, магазин, детский сад и школа, торговый центр Aleja, быстрый доступ к автомагистрали). Нет никаких сомнений, что если вы выберете жизнь в этой части города, вы станете настоящим шишкарем!

 

Расположение:

 

Юго-восток: все жилые помещения

Северо-запад: кухни, столовые, терраса, сад

Юго-запад: кухни

 

Технические характеристики:

 

Построен в  году

Полная реконструкция дома в  году

Отопление дома и водоснабжение: собственная газовая печь

Канализация: ДА

Оптический интернет: ДА

Радиаторы (теплые полы на кухне и в ванной комнате квартиры на первом этаже)

Полы: керамическая плитка + паркет

Кондиционер: НЕТ

Энергетический паспорт: в разработке

 

Состояние земельно-кадастровой документации, разрешения, прочее:

 

Внесено в Земельный кадастр, без обременений

Считается, что дом имеет разрешение на строительство в соответствии с законом (с  года)