Продажа, дом, двухквартирный дом: ЛЮБЛЯНА ШИШКА, ШЕНТВИД, 210 м2

Новостройка — дуплекс в Любляне-Шентвиде

 

В отличном месте в популярном районе Любляны-Шентвида продается однокомнатная часть дуплекса (P+1), которая будет построена до 3-го ПГФ к весне/лету  года с возможностью отделки «под ключ». В цену включен индивидуальный дизайн интерьера.

 

Отличное расположение гарантирует высокий комфорт проживания благодаря близости всей необходимой инфраструктуры (школы, детские сады, магазины, общественный транспорт и т. д.), а хорошая транспортная развязка обеспечивает легкий доступ как к центру города, так и к скоростным автомагистралям. Кроме того, рядом находится множество зон отдыха.

 

Характеристики недвижимости

 

Площадь участка: 310 кв. м

Размер: 210,67 кв. м

Этажность: P+1

Количество спален: 4

Количество ванных комнат: 3

Кладовая

Отдельный туалет

Навес

Терраса

Атриум

Собственное парковочное место: 4

 

Планируется:

 

Полы с подогревом

Тепловой насос

Кондиционер

Взломостойкие двери

Возможность установки домофона

Возможность установки сигнализации

Возможность установки зарядной станции

Оптический интернет

 

Функциональная планировка этажей:

 

Первый этаж:

 

Вестибюль со встроенным шкафом, туалет, гардеробная, кабинет, техническое помещение, большая гостиная с лестницей

Навес на два автомобиля и пергола над террасой с летней кухней

 

Второй этаж:

 

Галерея с лестницей, прачечная, три спальни, ванная комната, главная спальня с двумя гардеробными и ванной комнатой

Плоская крыша над навесом

 

Дуплекс будет состоять из двух односемейных домов с навесами для двух автомобилей и открытой перголой над террасой.

 

В продаже объект — односемейный дом 1 на участке площадью 310 кв. м, который спроектирован как современный энергоэффективный коттедж. Жилые и подсобные помещения расположены на первом этаже, а спальни — на втором этаже. Из жилых помещений первого этажа есть выход на террасу и зеленый атриум, а из главной спальни на втором этаже — выход на плоскую крышу над навесом с видом на юг.

 

Современный, продуманный архитектурный дизайн и размещение объекта обеспечивают оптимальное освещение, виды, приватность и функциональность пространства. Удлиненная форма участка и близость Целовской дороги с севера привели к тому, что узкая и вытянутая форма дуплекса в виде буквы U перекрывает эту сторону, а его большие стеклянные поверхности жилых и спальных помещений широко открываются в сторону юго-запада и солнца — на основной открытый участок, интимный зеленый сад с перголой над террасой.

 

Таким образом, архитектура взаимодействует с природой, открывает вид на близлежащий лес и подчеркивает преимущества расположения объекта. В юго-западной части, помимо жилых и спальных помещений объекта и зеленого атриума, также расположены доступные поверхности двора и навеса с четырьмя отдельными парковочными местами. Подсобные помещения находятся на севере, они получают много света через высокие узкие окна на втором этаже, которые одновременно не пропускают чужие взгляды и вместе с высокой бетонной стеной позади объекта создают ощущение уединенности и приватности. Гравийное пространство между объектом и бетонной стеной предназначено для дополнительного хранения и служебного входа.

 

Качественный и современный дизайн:

 

Функциональная планировка в два этажа с открытыми поверхностями для современного образа жизни

Сверхстандартная высота потолков — 280 см, окон и дверей — 240 см

Гостиная площадью 49,50 м²

Большие, в основном выходящие на юго-запад, стеклянные поверхности — 13 м в гостиной

Минимальное количество несущих стен для легкой перепланировки помещений

 

Технические характеристики:

 

Качественное энергоэффективное строительство

Классическая кирпично-железобетонная конструкция дома и деревянный навес

Плоская крыша с алюминиевыми элементами

Трехслойные ПВХ-окна, алюминиевые двери со светопроемами

Алюминиевые подоконники и подрозетники

Контактный фасад с декоративными элементами под дерево

Выполнены работы по подключению объекта к сетям инженерной инфраструктуры

Благоустройство территории — асфальтированная подъездная дорога, мощеный двор, навес и терраса, выровненный гумусом атриум, гравийные напольные покрытия между объектом и бетонной стеной на севере. В местах стыков мощений предусмотрены подпорные стенки или бордюры, а также проволочные садовые ограждения.

Завершение инженерных сетей объекта в комплект не входит, но включено выполнение подготовительных работ к 3-му ПГФ, с предварительным выполнением электропроводки и инженерных сетей внутри несущих железобетонных элементов и в фасаде (подготовка под тепловой насос, вентиляцию с рекуперацией, солнечную электростанцию, зарядную станцию для электромобиля, сигнализацию и т. д.).

 

Объект продается в 3-й расширенной стадии строительства и включает в себя вышеперечисленные элементы технического описания.