Продажа, дом, двухквартирный дом: ЛЮБЛЯНА МОСТЕ, НОВО ПОЛЕ, 135 м2
Параметры
ID:
5518
Цена:
600 000 €
Расположение:
Регион: ЖЖ-город, Административная единица: ЖЖ. Мосте-Поле, Муниципалитет: Любляна
Площадь, m2:
135
Кол-во спален:
2
Таунхаус в Новом поле
В тихом районе Нового поля в Любляне готовится строительная площадка для строительства двух жилых таунхаусов. Будет продан один таунхаус, две единицы с внутренним двором и парковочным местом.
В настоящее время собираются устные заявки. До момента продажи цены и другие условия продажи могут измениться.
Объект будет сборным, покупатель будет содействовать в окончательной отделке объекта и выборе материалов.
Объем строительства объектов: на въезде на участок со стороны улицы Задобровска с востока расположен первый таунхаус 1-2 (с объектами 1 и 2), а в конце участка — второй таунхаус 3-4 (объекты 3 и 4).
Объем продажи — первый таунхаус с двумя строительными участками:
GP1 с объектом 1 на восточной стороне и
GP2 с объектом 2 на западной стороне.
Описание объектов 1 и 2:
Размер: брутто 135 м2, нетто 107 м2, цоколь = 53,81 м2, первый этаж = 53,28 м2,
Этажность: цоколь + первый этаж,
Участок: GP1 255 м2 и GP2 316 м2 (GP = строительный участок),
Парковки: 2 места на каждый GP; из них одно место под навесом на въезде в объекты 1 и 2,
Расположение: GP1 на востоке, GP2 на западе.
Исполнение объектов:
Современный таунхаус; объект 1 и объект 2 с односкатной крышей будут построены до фазы «под ключ» с минимальным необходимым коммунальным обслуживанием.
Планировки каждой единицы приведены в приложении в формате PDF.
Решение о строительстве сборных объектов не случайно, а является осознанным шагом после тщательной технической проверки и выявления преимуществ такого способа строительства. Кроме множества технических преимуществ, есть и другие, такие как:
контролируемое качество строительства на всех этапах работы,
высокая скорость строительства — выбранный дом возводится всего за несколько дней и также за несколько месяцев отделывается,
хорошая изоляция объекта (энергии и шума) — экономия на отоплении,
более эффективное использование чистой жилой площади,
превосходное ощущение комфорта проживания в деревянном доме,
наконец, древесина является натуральным экологичным материалом, который уменьшает углеродный след по сравнению с бетоном и кирпичом, а долговечность качественных сборных домов составляет несколько поколений.
Проект строительства сборных таунхаусов находится на начальной стадии подготовки строительной площадки. На соответствующую армированную бетонную плиту, ранее гидро- и теплоизолированную, будет установлена сборная конструкция. Изготовление, поставку и установку таунхауса выполняет известная словенская компания. Это всемирно признанный производитель сборных домов, с признанным качеством и более чем 10-летней гарантией на выполненные работы.
Вся конструкция будет построена и также спроектирована как сейсмостойкая и пожаробезопасная. Основным строительным материалом является древесина и изоляция из минеральной ваты. Ограждение стен и потолков выполнено с использованием цементно-стружечных и гипсокартонных плит. Внешняя теплоизоляционная оболочка здания выполнена из минеральной ваты, которая обеспечивает хорошую тепловую и долговременную защиту объекта. Среднегодовое потребление энергии составляет ≤ 15 кВт-ч/м2, что относит объект к группе объектов с почти нулевым энергопотреблением. Отопление будет осуществляться с помощью теплового насоса.
Изделия из древесины изготовлены из высококачественной древесины, защищены стойкими покрытиями. Стеклопакеты имеют трехслойное остекление. Коэффициент теплопередачи; UW = 0,86 Вт/м2К.
Кровельное покрытие:
Предварительно изолированная трапецеидальная панель из стального листа, гальванически защищенная алюминиево-цинковым покрытием и окрашенная.
Местоположение:
Таунхаусы расположены в ухоженном, тихом районе жилых домов. Недалеко находятся начальная школа, детский сад и магазин. Для доступа в город есть общественный транспорт, до съезда с шоссе — около 2,5 км. Поблизости много зеленых зон отдыха и лесов, а также соседняя Зайчья долина.