Продажа, дом, двухквартирный: КОЛЕЗИЯ, 157,35 м2
Параметры
ID:
5435
Цена:
930 000 €
Расположение:
Регион: ЖЖ-город, Административная единица: ЖЖ. Вич-Рудник, Муниципалитет: Любляна
Площадь, m2:
157
Кол-во спален:
3
Двухквартирный дом на трех этажах, 154,16 м², цокольный этаж, первый этаж, мансарда, на участке площадью 244,50 м².
На исключительно тихом и солнечном месте, в непосредственной близости от всей инфраструктуры, продается чрезвычайно качественно построенный двухквартирный дом, фактически функционирующий как дуплекс, с террасой и атриумом, а также 2 внешними парковочными местами.
Продается правая квартира. Дом спроектирован признанным архитектором Бевком Перовичем. Он спроектирован таким образом, чтобы квартиры не мешали друг другу и были полностью функционально изолированы.
Размеры и планировка:
Внешняя отделка будет выполнена из шлифованного бетона, деревянного настила, серого ломленного камня и зелени (с деревьями и почвопокровными кустарниками/растениями).
Доступ к обеим квартирам осуществляется через двор, где предусмотрены парковочные места для гостей, перед домом - шлифованный бетон для двух автомобилей, а также шлифованный бетон до входа в дом. На атриуме у каждой квартиры есть собственный сарай для хранения (6,8 м x 2,5 м) и мощеная терраса.
Первый этаж:
Гостиная с кухней, столовой и гостиной с выходом в сад,
Отдельный туалет с подсобным помещением.
Первый этаж очень светлый и просторный, так как часть гостиной открыта на двухэтажную высоту.
Второй этаж:
Лестница,
Две спальни,
Ванная комната,
Гардеробная.
Мансарда:
Лестница с возможностью создания кабинета,
Ванная комната,
Большая спальня с планируемой гардеробной и выходом на открытую террасу.
Расположение:
Юг - двор и вход в дом,
Север - терраса и сад
Распределение помещений по этажам:
См. прилагаемые планы этажей.
Основные технические характеристики:
Конструкция:
Несущая конструкция из кирпичных стен, усиленных вертикальными связями, железобетонных стен и плит, а также деревянной крыши.
Конструктивные стены - кирпичные стены с железобетонными связями, толщиной 25 см.
Междуэтажные перекрытия - железобетонные, толщиной 20 см.
Высота этажа: первый этаж - 3,12 м, второй этаж - 2,97 м, мансарда - от 1,95 м по бокам до 3,945 м на коньке.
Дом будет построен на общей фундаментной плите толщиной 30 см, оконченной ленточным фундаментом по периметру.
Крыша:
Крыша каждой квартиры - несимметричная двускатная с уклоном 25° и 40°, покрытая кровельными панелями (титан-цинковая жесть).
Фасад:
Фасад будет утеплен каменной ватой толщиной 18 см.
Обшивка фасада: однослойная известково-гипсовая машинная штукатурка.
Окна:
Окна трехслойные, с внутренней стороны деревянные (ель), с внешней алюминиевые.
Все окна оборудованы подоконниками из алюминия в цвет фасада и внешними солнцезащитными устройствами с электроприводом.
Инженерные системы:
Интернет - оптоволокно
Отопление - тепловой насос воздух-воздух марки Mitsubishi (теплый пол во всех помещениях)
Подготовка к установке кондиционеров
Подготовка к рекуперации
Подготовка к установке вытяжки BORA - отвод воздуха на кухне
Подготовка к установке камер
Подготовка к установке домофонии
Подготовка к зарядке электромобилей
Расположение и инфраструктура:
Дом расположен в тихом месте, в непосредственной близости от всей инфраструктуры, общественного транспорта, рядом с университетами и купальней Kolezija.