Продажа, дом, двухквартирный дом: ДРАВЛЕ, ЛЮБЛЯНА, 198,2 м2

Продается часть дуплекса, находящаяся на стадии строительства, в популярном районе Дравле в Шишке, в тихой и благоустроенной жилой зоне рядом со всей необходимой инфраструктурой.

 

Дуплекс состоит из трех этажей: цокольный, первый и мансардный, имеет два парковочных места и сад.

 

Здание строится по классической технологии из кирпича на монолитной железобетонной плите. Крыша плоская с минимальным уклоном. Будет построено 4 квартиры (два дуплекса), еще 3 квартиры доступны для покупки, одна уже зарезервирована.

 

Общая площадь квартиры дуплекса составляет 198,2 м² и включает в себя:

 

Цокольный этаж:

 

Гостиная: 53,6 м²

Подсобное помещение/котельная с туалетом: 8,1 м²

Кладовая: 5,5 м²

Прихожая/тамбур: 3,6 м²

 

Первый этаж:

 

Две комнаты: 14,1 и 14,9 м²

Спальня: 15,6 м²

Две ванные комнаты: 6,3 и 6,4 м²

Гардеробная: 6,8 м²

Прихожая с лестницей: 11,9 м²

Лоджия: 6,1 м²

 

Мансардный этаж:

 

Кабинет: 11,1 м²

Ванная комната: 6,5 м²

Помещение для фитнеса/спортзала: 14,1 м²

Прихожая с лестницей

 

К каждой квартире прилагается участок площадью от 270 до 317 м², состоящий из патио/газона, двух парковочных мест и двора с подъездной дорогой.

 

Квартира будет передана покупателю с полной отделкой, с мощеным подъездом и благоустроенной территорией. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на лето  года. Проект имеет разрешение на строительство. Разрешение на использование будет получено продавцом после окончательной реализации проекта.

 

НДС (9,5%), который оплачивается покупателем, не включен в цену, указанную в объявлении. Покупатель также оплачивает часть расходов на составление договора, юридическое консультирование при покупке новостройки, хранение документации и передачу имущества в размере 1% от продажной цены + НДС 22%.

 

Квартира будет оборудована системой отопления "теплый пол" и собственной тепловой помпой. Будут установлены трехслойные стеклопакеты. Предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.

 

Дом идеально подходит для семейного проживания благодаря своей просторности и наличию окружающей территории. Качество жизни повышает близость ко всей необходимой инфраструктуре (две начальные школы: им. Мишко Краньца, в 350 м, и им. Козезе, в 650 м, два детских сада: "Мойка" в Дравле, в 1 км, и в Козезе, в 800 м, рынок "Козезе", в 650 м, супермаркет "Спар", в 380 м, "Клуб 300" и "Sunny Studio", в 600 м, теннисный центр, в 650 м, деловой центр "Дравле" с медицинскими учреждениями и аптекой, в 400 м). В то же время благодаря близости к природе (Рожник, Мостец, Кошекский пруд) есть возможность активно проводить досуг.

 

Непосредственная близость к объездной дороге (специальный небольшой съезд на Северную объездную дорогу Любляны) обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали, ведущей на побережье. В  году на этом участке объездной дороги будет установлено шумозащитное ограждение. Центр города находится всего в 10 минутах езды.