Продажа, квартира, 5 и более комнат: ЛЮБЛЯНА ЦЕНТР, GORNJI TRG, 261,7 м2
Параметры
ID:
4807
Цена:
590 000 €
Расположение:
Регион: ЖЖ-город, Административная единица: ЖЖ. Центр, Муниципалитет: Любляна
Площадь, m2:
262
Продается уникальная квартира в историческом центре Любляны
В Верхнем городе, у подножия Замкового холма, на пути к замку, мы предлагаем вам приобрести недвижимость с исключительным потенциалом — квартиру, занимающую все этажи углового одноэтажного здания (1-й этаж, мансарда и антресоль).
Здание официально зарегистрировано и распределено по этажам. В нем три жилых помещения и одно коммерческое, каждому из которых принадлежит определенная часть общего сада, поднимающегося террасами по склону Замкового холма. Отсюда открываются уникальные виды на город.
Продается квартира, состоящая из двух блоков: первый блок на 1-м этаже отличается редкой деталью — балконом, с которого можно наблюдать за жизнью на небольшой площади в одном из старейших районов Любляны, а также камином в просторной гостиной. Благодаря наличию коммуникаций и планировке помещений нижний блок может функционировать независимо от верхнего или быть внутренне соединен с ним деревянной лестницей, ведущей на мансарду недавней постройки, в которую входят ванная комната и лестница на антресоль с двумя небольшими комнатами.
Общая площадь квартиры по данным кадастра составляет 261,7 м² (242,3 м² — полезная площадь). К ней также прилагаются кладовая в собственности площадью 20,6 м² на первом этаже здания и пропорциональная доля общей кладовой площадью 19,7 м² на первом этаже. Квартире принадлежит пропорциональная доля общего земельного участка площадью 289 м², что означает, что владельцу квартиры предоставляется в пользование прекрасная конечная часть сада в виде двух террас на склоне Замкового холма. Это редкость на рынке и дополнительное преимущество данной недвижимости.
В квартире есть все коммуникации, включая газовое отопление через радиаторы, которое в настоящее время не используется. Часть здания с квартирой, состоящая из двух блоков (нижний — старый и верхний — новый), представляет большой потенциал для реновации. Помимо исторической ценности, она отличается своеобразным характером, выгодным расположением и превосходным местоположением с приятной атмосферой, где прошлое соединяется с настоящим.
Планировка помещений (1-й этаж + мансарда + антресоль):
1-й этаж:
Главный вход, коридор слева: большое помещение с кухней (бывшее коммерческое помещение)
Коридор справа: два туалета (женский, мужской)
Прямо слева: просторная большая кухня со столовой
Прямо справа: многофункциональная передняя
Прямо: большая гостиная с действующим камином в хорошем состоянии, с прекрасным видом и дополнительной редкой деталью, а также дополнительная комната-кабинет со входом из гостиной.
Мансарда: (подъем по винтовой лестнице)
Три комнаты
Ванная комната с угловой ванной и гостиная открытой планировки с подготовкой к установке кухни, а также лестницей на антресоль.
Антресоль:
Антресоль с двумя небольшими комнатами.
Первый этаж:
1) кладовая в 100% собственности
2) кладовая в совместной собственности
Место для велосипедов, проход с доступом к прилегающей части сада.
Сад:
Принадлежащая доля общего земельного участка площадью 289 м², использование которой распределено между совладельцами таким образом, что квартире принадлежит конечная уединенная часть сада в виде двух террас у подножия Замкового холма с красивыми видами на Старый город.