Продажа, квартира, 5 и более комнат: ЛЮБЛЯНА ЦЕНТР, GORNJI TRG, 261,7 м2
Параметры
ID:
4805
Цена:
590 000 €
Расположение:
Регион: ЖЖ-город, Административная единица: ЖЖ. Центр, Муниципалитет: Любляна
Площадь, m2:
262
Продажа уникальной недвижимости в самом центре Любляны
На Верхней площади, у подножия Замкового холма, на пути к замку, предлагается уникальная возможность приобрести недвижимость с исключительным потенциалом — квартиру, занимающую все три этажа углового одноэтажного здания (1-й, мансардный и галерея).
Здание зарегистрировано в кадастре и распределено по этажам, имеет 3 жилых и 1 коммерческое помещение. К каждой квартире примыкает определенная часть общего сада, который террасами поднимается по Замковому холму, откуда открываются неповторимые виды.
Предлагаемая квартира состоит из двух частей: первая часть находится на 1-м этаже, и ее отличает необычная деталь — балкон, с которого можно наблюдать за жизнью на маленькой площади одного из старейших районов Любляны, а также камин в просторной гостиной. Учитывая наличие подключений и планировку, нижняя часть может функционировать независимо от верхней или быть соединена с ней внутренней деревянной лестницей, ведущей на мансарду, которая была добавлена позже и включает ванную комнату, а также лестницу на галерею на чердаке с двумя небольшими комнатами.
Общая площадь квартиры по данным GURS составляет 261,7 м² (242,3 м² — полезная площадь), к ней также прилагается собственная кладовая на первом этаже здания площадью 20,6 м² и пропорциональная доля общей кладовой на первом этаже площадью 19,7 м². Квартире принадлежит пропорциональная доля общего земельного участка площадью 289 м², что означает, что владельцу квартиры доступна для использования прекрасная конечная часть сада, разделенная на две террасы, на склоне Замкового холма. Это редкость на рынке и дополнительное преимущество данной недвижимости.
Квартира оборудована всеми коммуникациями, включая газовое отопление через радиаторы, которое в данный момент не используется. Часть здания с квартирой, состоящая из двух частей (нижней — старой и второй — новой), представляет собой большой потенциал для реконструкции. Помимо исторической ценности, она имеет своеобразный характер, выгодное расположение и прекрасное местоположение с приятной атмосферой, где прошлое переплетается с настоящим.
Планировка (1-й этаж + мансарда + галерея):
1-й этаж:
Главный вход, коридор слева: большое помещение с кухней (бывшее коммерческое помещение)
Коридор справа: два туалета (женский, мужской)
Прямо слева: просторная большая кухня с обеденной зоной
Прямо справа: многофункциональная прихожая
Прямо: большая гостиная с действующим камином в хорошем состоянии, с прекрасным видом и дополнительной редкой деталью, а также дополнительная комната-кабинет со входом из гостиной.
Мансарда: (подъем по винтовой лестнице)
Три комнаты
Ванная комната с угловой ванной и жилое пространство открытой планировки с подготовкой к кухонной зоне и лестницей на галерею.
Чердачная галерея:
Галерея с двумя небольшими комнатами.
Первый этаж:
1) кладовая в 100% собственности
2) кладовая в совместной собственности
место для велосипедов, проход с доступом к прилегающей части сада.
Сад:
принадлежащая доля общего земельного участка площадью 289 м² — его использование распределено между совладельцами таким образом, что к квартире относится конечная часть сада в двух террасах у подножия Замкового холма с прекрасным видом на старый город.