Продажа, квартира, 3-комнатная: ЛЮБЛЯНА БЕЖИГРАД, ЖИДАНОВ КВАРТ, 141,98 м2
Параметры
ID:
4713
Цена:
571 850 €
Расположение:
Регион: ЖЖ-город, Административная единица: ЖЖ. Бежиград, Муниципалитет: Любляна
Площадь, m2:
142
Кол-во спален:
2
Расположение и характеристики
В новом жилом комплексе в районе Жиданов квартал начались продажи квартир. Жилой комплекс состоит из четырех малоэтажных зданий с общим количеством 105 квартир.
Трехкомнатная террасная квартира-пентхаус H27, расположенная на пятом этаже здания H, предлагает прекрасный вид. Из квартиры и с террасы открывается живописный вид на окрестности, Люблянский замок, холм Шишки и Альпы. Просторная терраса ориентирована на юг и восток, что обеспечивает и обилие солнца, и возможность уединиться в тени в течение всего дня.
Светлая трехкомнатная террасная квартира имеет застекленную лоджию вдоль гостиной, кухни и спальни, которая продолжается в красивую террасу. Спальня почти полностью выходит окнами на восток. Квартира ориентирована на юго-восток. На этаже расположены всего две квартиры, что обеспечивает минимальную проходимость и уединение как на этаже, так и в самой квартире. Терраса соприкасается с соседней только одной стороной, остальные три находятся на краю здания и недоступны для других.
Площадь квартиры составляет 141,98 м². Жилая площадь - 60,02 м². В нее входят:
прихожая - 5,93 м²
ванная комната - 6,56 м²
гостиная-кухня-столовая - 22,83 м²
спальня - 14,15 м²
комната - 10,53 м²
лоджия I - 12,50 м²
терраса - 65,40 м²
кладовая в подвале - 4,60 м²
Квартире принадлежат два парковочных места в гараже. Планируемый срок сдачи квартир в эксплуатацию - весна года. Цена включает два парковочных места и НДС.
Описание проекта
Этажность: Здания F, G и H состоят из двух подземных этажей, первого этажа, четырех этажей и мансарды (2К + П + 4+ Т). Здание E на этаж ниже (2К + П + 3+ Т).
Парковочные места: Под всеми зданиями и пространством между ними расположены два этажа парковки с парковочными местами и кладовыми, а также технические помещения. Въезд в гараж осуществляется с улицы Братьев Жидан.
Проектирование зданий: Отдельные здания спроектированы вокруг коммуникационного ядра (лестница + лифт). Здания спроектированы в соответствии с действующими правилами. Квартиры имеют просторную и светлую планировку, которая является гибкой в пределах несущих стен. В квартирах установлены интеллектуальные системы управления. Здания спроектированы как почти нулевые по энергопотреблению (B1), вентиляция осуществляется с рекуперацией тепла. На двух подземных этажах расположены 263 парковочных места. В подвальных помещениях находятся технические помещения и кладовые.
Внешняя отделка: На уровне земли оборудованы заасфальтированные проезды к входам, газоны, центральная площадка между зданиями и две детские площадки. Территория озеленена деревьями. На участке, примыкающем к существующему зданию Лесины, предусмотрен ресторанный дворик, связанный лестницей с атриумом, который будет создан между новым и старым зданиями.
Оборудование зданий: Здания построены по более высоким стандартам в отношении качества используемых материалов и оснащения. Фасад преимущественно оштукатурен, утеплен и имеет тонкое покрытие. Перегородки в местах общего пользования (коридоры) выполнены из алюминиевых рам. Окна защищены от солнца внешними жалюзи. Жилые помещения отделаны паркетом, а ванные комнаты - керамической плиткой. Входные двери в квартиры противовзломные. В квартирах встроена центральная система управления (интеллектуальные системы).
Инженерное описание
Учет потребления: Каждая квартира оборудована независимыми системами учета потребления электроэнергии, тепла и воды.
Отопление: Здания подключены к центральному отоплению. В квартирах установлено напольное отопление.
Вентиляция и охлаждение: В квартирах установлены локальные рекуператоры и подготовлена предустановка для кондиционера.
Электроустановка: Каждая квартира имеет свой счетчик электроэнергии, к которому подключена розетка в кладовой. В квартирах установлены распределительные щиты. Всем жильцам предоставлен доступ к телекоммуникационной сети. Контроль доступа осуществляется через домофон. До заполнения емкостей возможно подключение электромобилей в подвале. Светильники в коридорах и на лестничных клетках включаются автоматически при обнаружении движения.
Интеллектуальные системы: В квартирах установлены интеллектуальные системы (Entia), с помощью которых можно контролировать и управлять: температурой, внешними жалюзи, освещением и вентиляцией.
Коммунальная инфраструктура: Обеспечена вся необходимая коммунальная инфраструктура для многоквартирных домов.
Конструкция: Здания представляют собой монолитные железобетонные конструкции с железобетонными междуэтажными перекрытиями, стенами и лестницами.
Крыша: Крыша частично плоская и проходимая, утепленная, частично наклонная, в соответствии с требованиями проекта планировки территории.
Фасад: Фасад здания выполнен в виде утепленной штукатурки с тонким, локально пигментированным финишным слоем и акцентами. Фасад утеплен по всему периметру в соответствии с действующими стандартами.
Окна: Окна квартир, двери балконов и террас изготовлены из ПВХ с теплоизолирующим остеклением. Они защищены от солнца внешними жалюзи. Перегородки в местах общего пользования выполнены из алюминия.
Внутренние перегородки: Внутренние перегородки в квартирах выполнены из гипсокартона, окрашены в белый цвет. Перегородки между кладовыми в подвале выполнены из пенобетона.
Входные двери в квартиры: Двери с лестничных клеток в квартиры противопожарные, звукоизоляционные и противовзломные, высотой 210 см.
Внутренние двери: Внутренние двери в квартирах выполнены по технологии сухой сборки, с деревянным основанием, белые, высотой 240 см.
Полы: Полы в жилой части представляют собой плавающие полы на звукоизолирующей стяжке. Коридоры и ванные комнаты отделаны керамической плиткой, а жилые помещения - готовым к применению дубовым паркетом с финишной масляной пропиткой и низкостенным плинтусом.
Безопасность: Доступ в подвал закрывается быстродействующими гаражными воротами с электроприводом и контролем доступа. Все ограждения балконов и террас выполнены из непрозрачного безопасного стекла.