Продажа, недвижимость, строящееся: ЛЮБЛЯНА БЕЖИГРАД, 800 м2

Участок под жилой многоквартирный дом в Бежиграде

 

В тихом и благоустроенном районе возле Autocommerce продается старый дом на участке площадью около 800 м2. На данном участке разрешено строительство многоквартирного дома, точнее, жилого многоквартирного дома типа «вила-блок». Недвижимость расположена на обочине общественной дороги, с которой возможен прямой въезд.

 

Расположение

 

Расположение недвижимости отличается оптимальным соотношением спокойного окружения, в основном с небольшими жилыми объектами, и близости к центру и всей необходимой инфраструктуре, которая доступна пешком или на велосипеде. В непосредственной близости находится вся инфраструктура, поэтому новые квартиры были бы подходящими и интересными как для молодых семей, так и для пожилых покупателей.

 

Данные о недвижимости

 

FI - коэффициент использования (максимум) 1,0

FZ - коэффициент застройки (максимум %) 30

FZP - коэффициент озеленения (минимум %) жилых зданий Ø, нежилых зданий 25

FBP - коэффициент открытых жилых площадей (минимум %) 50

Высота зданий от 9,00 до 14,00 м

Обозначение типа объекта NV

Высота венца или обреза до 10,00 м

 

Архитектор сделал поверхностный осмотр участка, для более подробной информации необходимо было бы разработать концептуальный дизайн. Участок за Бежиградом позволяет построить многоквартирный дом, в котором, по предварительной оценке, будет 550 м2 жилой площади. Этажность была бы P+2+M, T или Po, под зданием будет гараж, который будет выходить за габариты здания, так как само здание слишком узкое, чтобы разместить въезд возле прямоугольных парковочных мест. Рекомендуется использовать автомобильный лифт для доступа к гаражу как наиболее оптимальное решение, поскольку таким образом мы теряем наименьшую застроенную площадь — въездной пандус необходимо учитывать как застроенную площадь. Конкретное решение будет зависеть от выбора инвестора.