Продажа, квартира, 5 и более комнат: КРАНЬСКА ГОРА, 176,9 м2

Параметры

ID:
4211
Цена:
1 632 000 €
Расположение:
Регион: Гореньска, Административная единица: Есенице, Муниципалитет: Краньска Гора
Площадь, m2:
177
Продается новый ПЕНТХАУС площадью 176,90 м² с тремя собственными гаражами на первом этаже площадью 60,90 м² в многоквартирном доме NORDIC HOUSE KRANJSKA GORA.
 
В центре Краньской Горы продается полностью отремонтированный роскошный пентхаус площадью 176,90 м² с тремя собственными гаражами на первом этаже площадью 60,90 м² в многоквартирном доме NORDIC HOUSE KRANJSKA GORA. Многоквартирный дом расположен в самом центре Краньской Горы. Рядом находятся отель Kotnik, спортивный зал Vitranc, альпийская деревня, церковь, муниципалитет Краньска Гора, магазины и рестораны. Расстояние до горнолыжного курорта составляет около 500 м.
 
Отличный пентхаус в отремонтированном здании занимает весь последний этаж здания NORDIC HOUSE.
 
Он состоит из четырех спален, двух ванных комнат, коридора и гостиной с кухней и столовой в одном блоке, а также прекрасной террасы с великолепным видом на горы Витранц, Разор, Присанк и окружающие горы. В пентхаусе также есть три просторных гаражных бокса площадью 60,90 м².
 
Отличная планировка, качественное строительство и материалы, а также поистине бесценный вид на горнолыжный курорт и расположение пентхауса - это те характеристики, которыми вы не можете пренебречь при выборе этой замечательной недвижимости.
 
- Современная архитектура и первоклассный дизайн
- Фасад из пенополистирола
- Оборудованные ванные комнаты
- теплый пол в ванных комнатах с цифровым термостатом
- Высококачественная керамика и сантехника в ванных комнатах
- Взломостойкие и противопожарные входные двери
- Дизайнерские внутренние двери со скрытыми уплотнениями и магнитным механизмом
- Отличная планировка пространства
- частная парковка
- Превосходное расположение в центре Краньской Горы
 
Ремонт многоквартирного дома включал:
 
АРХИТЕКТУРА
Замена кровельного покрытия на крыше (кровля Golob, дощатая крыша, мембрана Tyvek)
Фронтон на южной стороне
Новая напольная и вертикальная гидроизоляция
Новый дубовый паркет Rustic
Новая противовзломная входная деревянная дверь с многоточечным замком в здание и противовзломная входная дверь с многоточечным замком в квартиру
 
ОКНА PETROVČIČ d.o.o.
Новые деревянные трехслойные окна производителя OKNA PETROVČIČ d.o.o.
Новая теплоизоляция здания толщиной 16 см и дополнительная теплоизоляция лиственничными досками толщиной 2,2 см
Новые лиственничные доски на "крыльце" и террасе (сибирская лиственница)
Новая напольная керамическая плитка (9 мм толщиной, высококачественная итальянская плитка из керамогранита)
Новые стяжки толщиной 8 см
Дымоходы Schiedel
Лифт Schindler 
 
ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
Новая система отопления с тепловым насосом и напольным отопительным контуром по всей площади пентхауса
Новая система водоснабжения, раковины, смесители производителя Hansgrohe, унитаз производителя Geberit, душевая кабина производителя Kolpasan
 
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Новая электропроводка в здании и пентхаусах
Новый домофон с камерой и видеоэкраном
Новые выключатели производителя TEM Čatež
 
ПАРКОВКА
Парковка возможна в отдельном гараже площадью 60,90 м², где можно разместить 3 автомобиля
 
ОКНА И ДВЕРИ
Все окна изготовлены из высококачественной древесины с 3-слойным остеклением.
Окна обеспечивают большой доступ света и открытый вид на природу и окрестности.
Помещения в здании имеют высокие потолки, что создает ощущение простора и легкости.
 
ОТОПЛЕНИЕ
Отопление организовано с помощью теплового насоса.
Отопление реализовано в напольном варианте. В ванной комнате помимо напольного отопления установлен настенный радиатор.
Управление осуществляется с помощью термостатического пульта дистанционного управления.
В пентхаусе можно установить каминные печи производителя Lokaterm или другого производителя.
Энергоэффективность класса C
 
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Вентиляция организована принудительной системой.
 
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
Водопроводные трубы новые, выполнены из ALUMPLAST диаметром 16 мм.
 
КРЫША
Вся крыша новая.
Вся крыша дощатая с еловыми досками - досками-дюймовками.
На доски набита водонепроницаемая мембрана Tyvek.
Установлены поперечные и продольные рейки.
Кровля: бетонная черепица Golob.
 
ФАСАД - Теплоизоляция
Все здание имеет старые кирпичные стены толщиной около 30 см.
Толщина стен обеспечивает низкие теплопотери и хорошую теплоизоляцию.
Кроме того, здание имеет новую теплоизоляционную оболочку толщиной 16 см из пенополистирола с сеткой и 3 слоями клея.
Фасад имеет финишное покрытие, защищающее теплоизоляцию от внешних погодных условий.
Внешняя отделка фасада выполнена из лиственничных досок толщиной 2,2 см, что обеспечивает зданию дополнительную теплоизоляцию.
 
ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
Все здание дополнительно тепло- и гидроизолировано.
Несущие стены на первом этаже были проинъектированы в отдельных местах, что придает несущим стенам дополнительную прочность и несущую способность.
Инъектирование также предотвращает развитие капиллярной влаги.
На первом этаже котлован вырыт до несущих стен, засыпан местным речным песком-гравием и залит бетонной плитой толщиной 30 см.
На бетонную плиту приварены полимерно-битумные полосы V4 производителя FRAGMAT TIM IZOTEKT V4.
 
СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ - Реконструкция здания
Строительство, то есть капитальный ремонт здания, началось в январе  года и будет завершено к апрелю  года.
Использованы высококачественные материалы.
 
ЛИФТ
В здании будет установлен лифт производителя Schindler - модель .
 
КОММУНИКАЦИИ
Интернет: оптоволокно Telemach
Энергосеть
Водопровод
Канализационная система
 
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Вся инфраструктура обеспечивает максимальный комфорт. Рядом находятся начальная школа, детский сад, магазины, почта, медицинский центр, горнолыжный курорт, пешеходные дорожки, строгий центр деревни - пешеходная зона.
Расположение предлагает множество возможностей для прогулок и активного отдыха на природе.
 
КРАНЬСКА ГОРА
Волшебный горный оазис Краньска Гора расположен в районе слияния границ Словении, Италии и Австрии, в непосредственном контакте с альпийской природой, которая изменяется по мере смены времен года. Свежий и чистый альпийский воздух вдохновил гостеприимство жителей этого небольшого и уютного городка. Если вы хотите совместить активный отдых с хорошим самочувствием, развлечениями и сказочной атмосферой, то Краньска Гора - это место для вас. Зову волшебной природы просто нельзя противиться.
Горнолыжный и светский центр. Два события способствовали превращению Краньской Горы из пастбищного поселения в 14 веке в современную светскую альпийскую деревню. Название Краньска Гора мы встречаем уже у Вальвазора. Как рассказывают люди и автор книги «Боровшка вас» г-н Вид Черне (), «Краньска Гора раньше называлась